Cercanía de Montebello

Descripción

Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía de Mérida, este terreno se encuentra en el Fraccionamiento Montebello, una colonia de alto nivel socioeconómico caracterizada por su mezcla de áreas residenciales y comerciales. Su localización es inmejorable: tiene acceso directo a la calle, con cercanía a avenidas principales como García Lavín y el Anillo Periférico Norte, lo que facilita la conexión con toda la ciudad. En los alrededores encontrarás centros comerciales, restaurantes, escuelas de prestigio, bancos, hospitales y desarrollos residenciales premium, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto para inversión comercial como habitacional. Bondades adicionales • Bardas perimetrales en excelente estado • Acceso a servicios básicos: luz, agua y red telefónica • Vegetación natural y entorno arbolado • Zona tranquila, segura y con gran proyección de crecimiento • Tres frentes y excelente visibilidad, ideal para desarrollos de alto impacto. • Cercanía a vías principales: Av. García Lavín, Periférico Norte, y Av. Cámara de Comercio. • Rodeado de servicios premium: colegios, universidades, hospitales, plazas, gimnasios y restaurantes. • Conectividad con 3 calles principales. Medidas y características El terreno cuenta con una superficie total de 3,311.76 m², con frente a tres calles: • Norte: 92.01 m • Este: 40.00 m • Sur: 77.62 m • Oeste: 40.00 m Se encuentra totalmente bardeado con una altura aproximada de 4 metros, cuenta con vegetación ornamental y árboles maduros, así como acceso a energía eléctrica (CFE) El uso de suelo es mixto (habitacional y de servicios), lo que permite desarrollar proyectos de vivienda, oficinas o locales comerciales. Precio El valor comercial del inmueble está estimado en Precio por m²: $12,900.00MXN Precio Total: $42,721,704.00 MXN Su alta plusvalía y ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores. Métodos de pago • Pago de contado • Financiamiento bancario • Posibilidad de negociación directa con el propietario ¡Contáctanos para mayor información y atención personalizada! Avisos Importantes: • Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones. • El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito. • El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento. • El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247