Cercanía de Tixcacal Opichen

Descripción

El Lote 24 se encuentra en el Ejido Chalmuch, una zona que destaca por su rápido desarrollo y alto potencial de inversión en el poniente de Mérida, Yucatán. Esta área ha ganado gran relevancia por su cercanía con parques industriales, fraccionamientos en expansión y su excelente conexión con las principales vías de acceso hacia la ciudad. El entorno combina la tranquilidad de un ambiente natural con la comodidad de contar con servicios y urbanización en crecimiento, convirtiéndolo en una opción ideal para inversionistas que buscan terrenos amplios, con proyección a mediano y largo plazo. A pocos minutos del lote se encuentran: • Planta Augusta Sportswear de México • Centro logístico CEPSA y otros desarrollos industriales • Fraccionamientos y zonas residenciales de Tixcacal y Opichén • Carretera Mérida–Umán con fácil acceso al Periférico de Mérida • Escuelas, comercios y servicios locales El crecimiento constante de esta zona garantiza una plusvalía sostenida y una excelente oportunidad de inversión en tierra. Descripción del Predio El Lote 24 cuenta con las siguientes medidas aproximadas: • Frente: 62.42 metros • Fondo: 182.64 metros • Superficie total: 9,915.14 m² Este terreno tiene acceso por camino interparcelario, ideal para futuros desarrollos o inversión patrimonial. Es un predio regular, plano y de fácil acceso, ubicado junto a tierras de uso común, lo que brinda amplitud y privacidad. Precio y Valor de Inversión $1,500.00 MXN por metro cuadrado. Precio total del lote: $14,872,710.00MXN Por su tamaño, ubicación y características, este lote representa una inversión inteligente, ideal para quienes buscan adquirir un terreno amplio en una zona con gran potencial de desarrollo y excelente conectividad. Ventajas del Lote • Zona en expansión constante con creciente demanda inmobiliaria. • Terreno amplio, regular y con acceso interparcelario. • Conectividad directa con Mérida, Umán y Chalmuch. • Cercanía a desarrollos industriales y residenciales. • Excelente opción para inversión a mediano o largo plazo. • Potencial para proyectos habitacionales o uso mixto. ¡Contáctanos para mayor información y atención personalizada! Avisos Importantes: • Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones. • El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito. • El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento. • El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247