Francisco Javier Mina

Descripción

* PRECIO VENTA más IVA DE LAS CONSTRUCCIONES * ¡¡TERRENO CON USO DE SUELO, OFICINAS Y BODEGA EN ESQUINA UBICADO EN SAN MATEO ATENCO!! GENERALES: • Desplante de Nave Industrial con oficina • Predio: cabecera de manzana • Forma: rectangular • Topografía: plana • Altura de la nave de piso a cumbrera 9 mts • Metraje de Construcción: 3774 m (aprox) • Terreno: 5439 m 3 TIPOS DE CONSTRUCCIONES con la siguiente distribución: Planta Baja: • Acceso • Almacén • Sanitarios con área de vestidores y regaderas • Comedor y cocina para empleados • Caseta de vigilancia • Bodegas • Patio de maniobras • Estacionamiento cubierto y descubierto • Cisterna Planta Alta: • Área de trabajo • Sala de juntas • Varios privados • Sanitarios USO DE SUELO: H-167B Habitacional densidad 167 mezclado con actividades terciarias y secundarias, hasta 3 niveles y 30% de área libre HCS/30%/3 • Habitacional, Comercio y Servicios • Superficie mínima de construcción: 30% • Altura máxima de construcción: 9 mts • Niveles: 3 (sobre el nivel de banquetas sin incluir tinacos) • Lote mínimo 100 m2 con un frente mínimo de 6 mts • Intensidad máxima de aprovechamiento del predio 2.10 veces la superficie del predio • Estacionamiento para vivienda hasta 120 m, requiere un cajón de estacionamiento más de 120 m, requiere 2 cajones de estacionamientos. Se vende como producto, el contrato de renta vence enero de 2026. USOS DE SUELO PERMITIDOS: Comercio de productos, servicios básicos y especializados, establecimientos para la venta de materiales eléctricos, plomería, decoración, artículos electrodomésticos, mueblerías, carpinterías, herrerías, imprentas, ferreterías, perfumería, joyería, relojerías, regalos, zapaterías, artesanías, artículos, fotográficos, boutiques, centro de copiado, estudios y laboratorios fotográficos, productos químicos y minerales, alquiler de mobiliario, escuela de manejo, productos de belleza y de arte, ciber cafés, videojuegos, alquiler de juegos infantiles, tiendas esotéricas, tienda naturista, depósito de refresco, cerveza y/o en botella cerrada por venta al por menor, escritorios públicos, prótesis ortopedia, equipos de rehabilitación, material quirúrgico de 30 m hasta 300 m. El uso de suelo no se contempla dentro de la zona comercial para la venta, renta de depósitos, reparaciones y servicio de vehículos y maquinaria en general, establecimientos para compraventa y depósito de vehículos automotrices en general, industrial y de servicios, llanteras, refaccionarias, talleres electrónicos, mecánicos, tornos, verificaciones, hojalatería y pintura, rectificación de motores, alineación y balanceo, reparación de mofles y radiadores, autopartes usadas, venta de carrocerías. Uso de suelo bodegas, almacenamiento y depósitos múltiples en venta directa al público, depósito de productos duraderos, abarrotes, muebles, ropa, aparatos electrónicos, maquinaria, cerveza, refrescos y materiales reciclables, de 30% de 30 m hasta 250 m de construcción, establecimientos con servicio de alimentos y venta de bebidas alcohólicas y de moderación, salones para fiestas, banquetes bailes, centros sociales y restaurantes en general. (PL) TENH0240 Código GIZP: Código

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247