PLINIO

Descripción

Predio premium en venta y oficinas en renta en Polanco II Sección – doble frente sobre Plinio y Sófocles (Ver video del anuncio) Ubicado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de México, este extraordinario inmueble se encuentra en Polanco II Sección, con acceso por dos de sus calles más emblemáticas: Plinio y Sófocles, lo que le brinda presencia, conectividad y enorme valor estratégico. La propiedad integra dos terrenos que en conjunto suman 1,568 m² totales, distribuidos de la siguiente forma: • Predio principal sobre Plinio: 1,271 m² • Frente adicional sobre Sófocles: 297 m² Una combinación poco común en Polanco, ideal para desarrolladores, corporativos, inversionistas patrimoniales o marcas que buscan ubicación AAA. 🔹 Uso de suelo HM (Habitacional Mixto) Cuenta con uso de suelo Habitacional Mixto (HM), lo que permite una amplia variedad de giros y desarrollos, entre ellos: • Oficinas y despachos corporativos • Comercio especializado • Consultorios y servicios profesionales • Restaurantes y cafeterías • Boutiques y showrooms • Centros de bienestar / gimnasio (con restricciones aplicables) • Proyectos habitacionales mixtos • Usos corporativos con frente comercial (Conforme al certificado de zonificación proporcionado) 🔹 Modalidades disponibles: Venta del predio completo 1,568 m² x $140,000 MXN/m² 💰 Precio total: $219,520,000 MXN Renta – oficinas completas 520 m² 💰 $260,000 MXN mensuales 🚗 5 estacionamientos 🔒 Espacios cerrados Renta – media planta de oficinas 206 m² 💰 $130,000 MXN mensuales 🚗 2 estacionamientos 🔒 Espacios cerrados Una oportunidad excepcional en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad. El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante crédito según corresponda. Información sujeta a cambios sin previo aviso. NOM-247 HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada por la parte propietaria. La información está sujeta a cambios y no constituye oferta vinculante.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247