TERRENO CON CENOTE EN VENTA DE 151 HA EN MERIDA YUCATAN

Descripción

TERRENO EN VENTA EN DZILAM GONZÁLEZ YUCATÁN 151 HECTÁREAS CON CENOTE PROPIEDAD PRIVADA FRENTE A CARRETERA Precio: $70,000,000 MXN DESCRIPCIÓN Terreno en venta de gran escala ubicado en Dzilam González, Yucatán, con una superficie total de 1,517,045.60 m² (151.7 hectáreas), ideal para desarrollo turístico, eco-residencial o proyecto de inversión patrimonial. Se trata de una propiedad privada con excelente ubicación estratégica, acceso directo por carretera pavimentada (El Tajo), colindancia con reserva natural y un cenote de gran tamaño dentro del predio, lo que representa un activo único en el mercado. La zona presenta crecimiento sostenido con desarrollos activos alrededor, lo que valida el potencial de plusvalía y demanda en el corto y mediano plazo. CARACTERÍSTICAS Superficie total: 1,517,045.60 m²Frente: 870 metrosFondo: 1,700 metrosTopografía: Mayormente plana con ligera irregularidadAccesos: Calles primarias y secundariasEstatus: Propiedad privada UBICACIÓN Y COLINDANCIAS Ubicado en Dzilam González, Yucatán Colindancias:Norte: Reserva natural Dzilam de BravoSur: Carretera El Tajo (pavimentada)Laterales: Predios en proceso de desarrollo Zona con alto potencial turístico y ecológico, cercana a la costa y a proyectos eco-residenciales en crecimiento. DIFERENCIALES DEL TERRENO Cenote dentro del predioFrente amplio a carretera principalColindancia con área natural protegidaGran extensión ideal para macro desarrolloZona en proceso de expansión POTENCIAL DE DESARROLLO Ideal para: Desarrollo eco-turísticoHotel boutique o glampingLotes campestres o eco-residencialesProyecto wellness o retiroSubdivisión y lotificación ANÁLISIS DE INVERSIÓN Precio por m² aproximado: $46 MXN En la zona existen desarrollos que comercializan lotes desde $1,000 MXN/m² en adelante, lo que representa una oportunidad de adquisición con alto margen de valorización. DOCUMENTACIÓN Propiedad privadaPlano topográficoDelimitación del predioListo para escriturar VENTAJAS COMPETITIVAS Precio por m² altamente competitivoEscala ideal para desarrolloUbicación con crecimiento validadoElemento diferenciador (cenote)Acceso directo y conectividad CONCLUSIÓN Terreno único en el mercado por su tamaño, ubicación y características naturales, ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un activo con alto potencial de crecimiento y múltiples opciones de explotación. * BR **o *

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247