TERRENO CON FRENTE DE PLAYA EN VENT EN PUERTO MORELOS DE 4000 M2

Descripción

TERRENO FRENTE AL MAR EN PUERTO MORELOS | 4,000 M² | 40 METROS DE PLAYA | USO TURÍSTICO ECOLÓGICO | INVERSIÓN PREMIUM RIVIERA MAYA Oportunidad estratégica de inversión en la Riviera Maya con frente de playa real y condiciones ideales para desarrollar un proyecto turístico de alto nivel. Activo escaso, con alto potencial de retorno y plusvalía acelerada en una de las zonas con mayor crecimiento del Caribe Mexicano. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Puerto Morelos, Quintana Roo, una de las zonas con mayor proyección turística y demanda internacional. A 25 minutos del Aeropuerto Internacional de CancúnA 30 minutos de CancúnA 35 minutos de Playa del CarmenUbicación privilegiada dentro del corredor turístico Riviera Maya Zona consolidándose como destino eco-luxury con baja densidad y alto valor por metro cuadrado. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENOSuperficie total: 4,000 m²Frente de playa: 40 metrosFondo: 100 metrosPlaya limpia, sin rocaZona federal incluidaTerreno plano, listo para desarrollarUSO DE SUELO Y POTENCIAL Uso de suelo: Turístico ecológico Parámetros: COS: 50% (2,000 m² de desplante)CUS: 1.00 (hasta 4,000 m² de construcción)Altura permitida: 3 niveles Densidades: 1 unidad tipo cabaña cada 150 m²1 vivienda cada 400 m²IDEAL PARA DESARROLLOHotel boutique frente al marDesarrollo de villas de lujo para renta vacacionalProyecto de cabañas eco-friendlyGlamping premiumCentro wellness o retiro Escenario ideal para inversionistas que buscan flujo por renta + apreciación del activo. PRECIO $20,000,000 MXN VALOR DIFERENCIAL40 metros de frente de playa realBaja disponibilidad de terrenos similares en la zonaAlta demanda turística nacional e internacionalPerfil perfecto para desarrollo eco-luxuryPosibilidad de proyecto de mayor escala con alta rentabilidadESTATUS LEGALDocumentación en reglaExpediente en notaría para revisiónListo para due diligence y cierre inmediato * BR **o *

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247