TERRENO EN VENTA EN CANCUN CON USO DE SUELO MIXTO 0

Detalle

Descripción

TERRENO EN VENTA EN CANCÚN CON USO DE SUELO MIXTO Y ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO Extraordinaria oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Cancún. Ubicado sobre Avenida Urano, junto a importantes desarrollos residenciales consolidados como Zivalam, Long Island y Los Santos, este terreno ofrece características excepcionales para proyectos habitacionales, comerciales y de uso mixto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALESSuperficie total aproximada: 10,000 m²Frente aproximado: 100 metrosFondo aproximado: 100 metrosEscritura públicaPredial al corrienteEnergía eléctrica disponible sobre avenidaAccesos pavimentadosExcelente conectividad vialUbicación estratégica dentro de una de las zonas de mayor expansión de CancúnUSO DE SUELO Y POTENCIAL DE DESARROLLOUso de suelo Mixto Corredor SecundarioÁrea de uso mixto: 3,543 m²Área unifamiliar: 6,456 m²Densidad: 1 vivienda por cada 40 m² de terrenoCOS: 60%Potencial para desarrollo vertical de hasta 10 niveles de acuerdo con la información urbanística presentada.IDEAL PARA DESARROLLARComplejo de departamentosDesarrollo vertical residencialCondominios de inversiónHotel urbanoApartamentos para renta vacacionalPlaza comercialOficinas corporativasConsultoriosProyecto de usos mixtosResidencias con área comercialUBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en el corredor de mayor crecimiento residencial de Cancún, rodeado de desarrollos habitacionales de nivel medio y residencial que garantizan demanda inmediata para cualquier proyecto inmobiliario. CERCA DE:Avenida HuayacánWalmart HuayacánGasolinerasRestaurantesEscuelas privadasUniversidadesHospitalesAeropuerto Internacional de CancúnBoulevard ColosioCentros comercialesZonas corporativasResidenciales consolidados como Long Island, Zivalam y Los SantosDISTANCIAS APROXIMADAS5 minutos de Avenida Huayacán10 minutos de Plaza Las Américas15 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún20 minutos de la Zona Hotelera20 minutos de las playas del Mar CaribeVENTAJAS DE INVERSIÓN La zona Huayacán continúa siendo uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Cancún gracias al crecimiento habitacional, la llegada constante de nuevos residentes, la cercanía al aeropuerto y la escasez de grandes reservas territoriales con uso mixto. Este terreno representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto de gran escala con excelente proyección de plusvalía y retorno de inversión. PRECIO $3,200 MXN POR M² Inversión total sujeta a disponibilidad y actualización. * BR **o * El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247