Tizano

Descripción

¡Una oportunidad única para inversionistas! Ponemos a su disposición cinco predios ubicados en la colonia Mixcoac, una de las zonas más dinámicas y de mayor plusvalía de la Ciudad de México. Estos terrenos ofrecen un sinfín de opciones para desarrollos residenciales o comerciales, y con su ubicación estratégica, podrán generar una alta rentabilidad. Factibilidad para obtener uso de suelo industrial y de bodegas por derechos adquiridos. Nos encargamos de apoyarles en ello con nuestra firma. Características de los inmuebles: • Superficie total: 2540 m² • Construcción total: 2548 m² • Frente: 47 metros sobre la calle Tiziano y 16 metros sobre la calle Leonardo Da Vinci • Conexión interna entre los predios (ver plano adjunto) • Antigüedad: 50 años • Ubicación: En la colonia Mixcoac, entre tres vías clave de acceso de la zona sur: Anillo Periférico, Molinos y Avenida Revolución. A solo dos cuadras del Mercado de Mixcoac. Beneficios Habitacionales para Inversionistas: La propiedad se encuentra en una zona con una alta plusvalía gracias a su proximidad con importantes vías de acceso y centros comerciales. La creciente demanda de vivienda en la zona hace de este terreno una excelente opción para proyectos residenciales como departamentos. • Alta demanda de vivienda: La cercanía con la Ciudad de México, universidades, hospitales y áreas comerciales posiciona a esta ubicación como una de las más atractivas para el desarrollo de viviendas. • Incentivos habitacionales: Al contar con uso de suelo habitacional, los inversionistas podrán acceder a los beneficios fiscales y de permisos para proyectos residenciales. Esto les permitirá reducir costos y agilizar los procesos de construcción. Oportunidades Comerciales: Los cinco predios ofrecen un gran potencial para uso comercial bajo la estrategia de acreditar el uso de suelo comercial por derechos adquiridos. • Derechos adquiridos de uso de suelo comercial: Aproveche la posibilidad de acreditar el uso de suelo comercial por los derechos adquiridos, ya que dos de los predios han sido utilizados como bodega y fábrica. Esto representa un ahorro de tiempo y costos al evitar el trámite completo para el cambio de uso de suelo. • Potencial para bodegas comerciales o centros de distribución (CEDIs): Gracias a su excelente ubicación y la conectividad con las principales arterias viales de la ciudad, este conjunto de inmuebles es perfecto para el desarrollo de bodegas o centros logísticos. Ventajas Exclusivas para los Inversionistas: 1. Ahorros fiscales y notariales: o A través de nuestra firma legal, los inversionistas podrán acceder a ahorros significativos en el pago del ISR y el ISAI, con descuentos de hasta un 50%. o Además, gracias a nuestras alianzas con notarios, ofrecemos ahorros de hasta el 75% en honorarios notariales. 2. Servicios de demolición y gestión integral: o Ofrecemos servicios de demolición a través de nuestro grupo especializado, lo que permite a los compradores obtener ahorros adicionales en la escrituración, el traslado de dominio y la obtención de escritura pública del terreno. o Todo este proceso se realiza con gestión y autorización previa del vendedor, garantizando eficiencia y rapidez en los trámites. Conclusión: Una Oportunidad Imperdible Estos cinco inmuebles en Mixcoac representan una inversión estratégica tanto para proyectos residenciales como comerciales, gracias a su excelente ubicación, los derechos adquiridos para uso de suelo comercial y las numerosas ventajas fiscales y notariales que ofrecemos a los inversionistas. Si busca una propiedad con un alto potencial de rentabilidad, en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de México, ¡esta es su oportunidad! ¡No deje pasar esta oferta única! Contáctenos para más información y detalles sobre cómo aprovechar al máximo esta inversión.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.

NOM-247