TULUM

Descripción

(CAP) GRAN OPORTUNIDAD, TERRENO EN VENTA EN TULUM CENTRO Esta es una excelente oportunidad de inversión, Hotel, restaurante y Spa con uso de suelo comercial, construido con yurtas, con frente a av. Tulum ubicado a la salida al nuevo aeropuerto internacional de Tulum y con frente a la avenida Tulum. hermoso terreno comercial, con mucho potencial de crecimiento, rodeado de árboles, se encuentra a 10 minutos de las mejores playa de Tulum y cenotes y supermercados. El predio se encuentra sobre Av. Tulum, entre la Av Kukulkan y la Calle Chemuyil Actualmente el predio tiene las instalaciones de Huaya Camp, un espacio de alojamiento con yurtas, además de servicios enfocados al Wellness. El predio cuenta con 20 metros lineales de frente, lo que brinda una exposición del predio. El predio cuenta con una ubicación privilegiada, a 5 minutos de la terminal de autobuses ADO, a 10 minutos de Alde Zama y 8 minutos de la Veleta Caminando. 2 lotes contiguos de: 3.300m2 escritura (3.450m2 reales) 1.100m2 escritura Para un total de 4.500m2 Uso de suelo del predio de acuerdo con el PDU (Plan de Desarrollo Urbano) de Tulum 2006 – 2030 El predio cuenta con un uso de suelo Comercial mixto plurifamiliar vertical intensidad media. Con este uso de suelo se permite: ● Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) hasta de 0.6 ● Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) de 1.2, ● Máximo de PB más 3 niveles. La densidad permitida es: 37 viviendas por hectárea ● Superficie total del terreno (m2) 4,500 ● COS - 60% Superficie de desplante (m2) 2,250 ● CUS - 1.2 Superficie máxima de construcción (m2) 5,400 ● Densidad permitida 37 viv/ha ● Posibilidad de redensificación

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.

NOM-247