Calderón de la Barca

Detalle

Descripción

(RER) Terreno en venta en Polanco con extraordinario potencial de desarrollo para proyecto residencial de lujo, ubicado en una de las zonas con mayor demanda, exclusividad y plusvalía de la Ciudad de México. Gracias a su uso de suelo y dimensiones, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas que buscan desarrollar departamentos premium en uno de los corredores residenciales más sólidos y cotizados del mercado. El predio cuenta actualmente con una construcción de aproximadamente 500 m² de fácil demolición y sin árboles al interior, permitiendo optimizar tiempos y viabilidad para un nuevo proyecto. Características del terreno: • Superficie de terreno: 465 m² • Construcción existente: 500 m² • Frente: 15 metros • Fondo: 31 metros Uso de suelo: • Habitacional • 4 niveles permitidos • 30% de área libre • Viviendas mínimas de 150 m² Potencial de desarrollo: • Hasta 8 departamentos de lujo • Superficie máxima construible: 1,299.20 m² • Planta baja: 324.80 m² • Área libre mínima: 139.20 m² La ubicación ofrece conectividad inmediata y cercanía con algunos de los puntos más exclusivos de Polanco: • Antara Fashion Hall • Miyana • El Palacio de Hierro Polanco • Metro Polanco • Corporativos, restaurantes y comercios premium Polanco continúa consolidándose como uno de los mercados residenciales más exclusivos y con mayor absorción para desarrollos boutique de lujo, garantizando alta demanda y excelente potencial de valorización. Ideal para: • Desarrollo residencial premium • Departamentos boutique de lujo • Inversión patrimonial • Proyecto de alta rentabilidad Toda la documentación se encuentra en regla y lista para operación. Una oportunidad única para desarrollar en una de las mejores ubicaciones de Polanco. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247