Cercanía de América

Detalle

Descripción

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto con alto potencial de comercialización y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de México. Ubicado en la Col. América, este terreno cuenta con una superficie de 245 m², frente de 13.68 metros y fondo de 18.10 metros, ofreciendo dimensiones ideales para el desarrollo de vivienda multifamiliar con comercio en planta baja. De acuerdo con la zonificación vigente, el predio cuenta con: Uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja. Hasta 3 niveles de construcción. 515 m² máximos de construcción. Hasta 5 viviendas permitidas. 30% de área libre. Estas características permiten desarrollar un proyecto habitacional atractivo con local comercial en planta baja, ideal para aprovechar la dinámica comercial y residencial de la zona. Ubicación Estratégica La Colonia América se ha consolidado como una zona con excelente conectividad y acceso a importantes vialidades de la ciudad. El predio se encuentra a pocos minutos de Avenida Observatorio, Periférico, Avenida Revolución y Constituyentes, facilitando la movilidad hacia zonas corporativas, comerciales y habitacionales de alta demanda. Su ubicación ofrece cercanía con centros comerciales, supermercados, transporte público, escuelas, hospitales y una amplia oferta de servicios que incrementan el atractivo para compradores y arrendatarios potenciales. Ideal para: Desarrollo de hasta 5 departamentos. Proyecto mixto con local comercial en planta baja. Inversionistas que buscan generar ingresos por venta o renta. Desarrolladores interesados en proyectos de escala media con alta demanda habitacional. ¡Contáctanos para mayor información! El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247