Cercanía de El Carmen Centro

Detalle

Descripción

Terreno en Venta – El Carmen, Nuevo León Ubicación privilegiada sobre Carretera Monterrey–Monclova, Km 15.5 Se ofrece en venta un terreno de 132 hectáreas (1,320,000 m²) con uso de suelo industrial y habitacional, ideal para proyectos de gran escala en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo en Nuevo León. Características principales: Superficie total: 132 Has distribuidas en 3 polígonos (se venden en conjunto): 125 Has 5 Has 2 Has Frentes: 611 metros frente a la vía de ferrocarril. 2 frentes hacia la Carretera Monterrey–Monclova. Fondo: 2,660 metros. Ubicación estratégica: A 10 km de la Carretera Colombia. Conexión con un terreno adicional de 530 Has en Abasolo (también en venta). Ventajas competitivas: Precio por debajo del valor de mercado: $264,000,000 MXN. Excelente opción para: Parques industriales Centros logísticos y de distribución (CEDIS) Naves de manufactura Proyectos comerciales o habitacionales Pozo de agua (sin registro). Factibilidad de luz pendiente de gestionar según el proyecto. Antecedentes: factibilidad previa para parque industrial y permiso de espuela ferroviaria (requiere actualización). Oportunidad de inversión: Este terreno combina ubicación, conectividad y amplitud, ofreciendo una plataforma única para el desarrollo industrial o habitacional en el norte de Nuevo León. En la zona no existen propiedades similares disponibles con estas características y este precio. Solicita más información y agenda tu visita hoy mismo. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247