Cercanía de Acim II

Descripción

El Parque Industrial OSROCA se encuentra en el corazón del corredor industrial de Umán, el más importante del estado. Rodeado de empresas nacionales e internacionales, su ubicación estratégica al poniente de Mérida lo convierte en un punto clave para la conectividad logística e industrial, con cercanía inmediata al Aeropuerto Internacional de Mérida, al Periférico y a carreteras federales. Características Generales • Lotes desde 1,750.00 m² hasta macro lotes de 2 a 4 hectáreas o más • Uso de suelo: industrial, comercial y mixto • Cuenta con liberación del INAH • Propiedad privada con título de propiedad • Servicios básicos: energía eléctrica en media tensión, agua potable municipal, alumbrado público y vialidades asfaltadas • Preparación para red de voz y datos • Parque destinado a: almacenamiento, distribución, logística e industrias ligeras no contaminantes Infraestructura y Servicios • Caseta de control de acceso (la operación dependerá de los propietarios) • Vialidades municipales sin cuotas de mantenimiento • Alumbrado público en todo el desarrollo • Red de energía eléctrica (20 KVAs / 2,500.00 m² aprox.) • Red de agua potable municipal incluida • Conexión peatonal a servicios y comercio • Transporte urbano disponible en la zona Precios y Condiciones • Precio por m²: $1,800.00 MXN • Ejemplo lote de 2 hectáreas (20,000 m²): o Precio total: $36,000,000.00 MXN o Anticipo 30%: $10,800,000.00 MXN o Saldo 55%: $19,800,000.00 MXN o Contra escrituración 15%: $5,400,000.00 MXN • Esquema de financiamiento: hasta 10 mensualidades de $1,980,000.00 MXN • Apartado de lote: $150,000.00 (100% devolutivo) Ventajas Competitivas • Ubicado en la zona industrial con mayor crecimiento de Yucatán • Disponibilidad de mano de obra gracias a la cercanía con áreas habitacionales (más de 13,000 habitantes en la zona) • Conectividad inmediata con empresas como Amazon, Bodeyuc, ACIM, LALA y Dunosusa (ver mapa en página 2 del documento) • No es régimen en condominio, lo que elimina cuotas de mantenimiento en vialidades Contáctanos hoy mismo para agendar una visita o solicitar más información. Avisos Importantes: • Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones. • El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito. • El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento. • El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247