Observatorio

Descripción

Magnífica nave industrial de 2,000 m² construidos sobre un terreno de igual tamaño, ubicada a solo 500 m de la Central Camionera Observatorio y de la futura estación del Tren México–Toluca, un punto estratégico para operaciones logísticas, distribución y comercio. La propiedad cuenta con una planta principal de 1,600 m² ideal para almacenamiento o producción y 400 m² de oficinas totalmente funcionales, lo que facilita la operación directa de empresas que buscan integrar operaciones administrativas y de logística en un solo lugar. Con 60 m de largo por 33 m de ancho, techo de 7 m de altura y plataforma para tráiler, esta nave está diseñada para soportar operaciones industriales de alto flujo, permitiendo maniobras eficientes de carga y descarga. Además, el inmueble cuenta con 4 estacionamientos, lo que facilita la llegada del personal y clientes. El uso de suelo es HM/30/M, lo que permite desarrollar hasta 5,517 m² de construcción, representando una gran oportunidad para ampliar bodegas, oficinas, naves adicionales o proyectos mixtos (industrial + comercial). Esta propiedad es perfecta para logística, distribución, manufactura ligera, centro de acopio o desarrollo inmobiliario con alta plusvalía, gracias a su ubicación estratégica cerca de transporte masivo, corredores principales y centros urbanos.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247