Eje 3 Norte Sur

Detalle

Descripción

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA — PARQUE NUEVO SAN JUAN San Juan del Río, Querétaro Amplia nave industrial para operaciones de manufactura, logística y distribución Nave industrial nueva de 5,764 m², ubicada dentro del Parque Nuevo San Juan, en San Juan del Río, Querétaro. Por sus dimensiones, altura, infraestructura logística y amplio patio de maniobras, ofrece una solución especialmente atractiva para empresas de manufactura, almacenamiento, centros de distribución, logística especializada y operaciones industriales de gran escala. Su ubicación estratégica facilita la conexión hacia Querétaro, Ciudad de México, Guanajuato, San Luis Potosí y los principales corredores industriales del Bajío y Centro del país. UBICACIÓN ESTRATÉGICA San Juan del Río, Querétaro Parque Nuevo San Juan A 52 km de Querétaro A 157 km de Ciudad de México A 201 km de Guanajuato A 246 km de San Luis Potosí Acceso estratégico hacia los principales corredores industriales del Bajío y Centro del país SUPERFICIES Área de almacén: 5,764 m² Área de oficinas: 150 m² ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Nave nueva Altura libre mínima: 11 m Altura libre máxima: 13 m Bahías estructurales de 20 m entre columnas Estructura metálica de alma abierta Piso industrial MR-45 Espesor de piso: 20 cm Resistencia de piso: 350 kg/cm² Techumbre KR-18 calibre 22 Muros de block con castillo integral Iluminación LED 8% de iluminación natural Ventilación natural INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA 6 andenes de carga 6 rampas niveladoras 2 rampas de acceso Altura de andén: 1.22 m Amplio patio de maniobras La configuración de la nave permite una operación eficiente de carga y descarga, así como una adecuada circulación de unidades de transporte. ENERGÍA Y SERVICIOS Energía disponible: 105 KVA Voltaje: 240 V Cisterna de 40,000 litros Abastecimiento de agua mediante proveedor Costo informado de suministro de agua: $120/m³ Sistema de tratamiento y disposición de aguas residuales mediante fosa séptica* y pozo de absorción Importante: La nave no cuenta con suministro de agua de la red municipal; el abastecimiento se realiza mediante cisterna y proveedor externo. VENTAJAS COMPETITIVAS Nave nueva Amplia superficie de operación Ubicación estratégica dentro del corredor industrial de San Juan del Río Excelente conectividad hacia Querétaro, Ciudad de México, Bajío y Centro del país Alturas libres de hasta 13 metros Bahías estructurales de 20 metros Piso industrial de alta resistencia 6 andenes con rampas niveladoras 2 rampas de acceso Amplio patio de maniobras Oficinas integradas Infraestructura adecuada para manufactura, almacenamiento, distribución y centros logísticos CONDICIONES COMERCIALES Renta: $110 MXN/m² + IVA Mantenimiento: $2.50 MXN/m² + IVA Renta mensual: $634,040 MXN + IVA Mantenimiento mensual: $14,410 MXN + IVA Disponibilidad: Septiembre 2026 Perfil ideal de operación Empresa que requiera una nave industrial de gran capacidad para manufactura, almacenamiento, distribución, logística especializada, centro de distribución o expansión de operaciones.

Características