Eje 3 Norte Sur

Detalle

Descripción

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA — PARQUE NUEVO SAN JUAN San Juan del Río, Querétaro Ubicación estratégica para manufactura, logística y distribución Nave industrial nueva de 2,490 m², ubicada dentro del Parque Nuevo San Juan, en San Juan del Río, Querétaro. Por sus características constructivas, altura, infraestructura logística y ubicación, resulta ideal para empresas de manufactura ligera, almacenamiento, distribución, logística, centros de operación y e-commerce, así como para compañías que buscan establecer o ampliar operaciones en el corredor industrial del centro del país. Su ubicación permite una conexión estratégica con Querétaro, Ciudad de México y los principales corredores industriales del Bajío y Centro de México. UBICACIÓN San Juan del Río, Querétaro Parque Nuevo San Juan A 52 km de Querétaro A 157 km de Ciudad de México A 201 km de Guanajuato A 246 km de San Luis Potosí Acceso estratégico hacia los principales corredores industriales del Bajío y Centro del país SUPERFICIES Área de almacén: 2,490 m² Área de oficinas: 200 m² ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Nave nueva Altura libre mínima: 11 m Altura libre máxima: 13 m Estructura metálica de alma abierta Bahías estructurales de 20 m entre columnas Piso industrial MR-45 Espesor de piso: 20 cm Resistencia de piso: 350 kg/cm² Techumbre KR-18 calibre 22 Muros de block con castillo integral Iluminación LED 8% de iluminación natural Ventilación natural INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA 2 andenes de carga 2 rampas niveladoras 1 rampa de acceso Altura de andén: 1.22 m Patio de maniobras ENERGÍA Y SERVICIOS Energía disponible: 30 KVA Voltaje: 240 V Cisterna de 40,000 litros Abastecimiento de agua mediante proveedor Costo informado de suministro de agua: $120/m³ Sistema de tratamiento y disposición de aguas residuales mediante fosa séptica* y pozo de absorción Importante: La nave no cuenta con suministro de agua de la red municipal; el abastecimiento se realiza mediante cisterna y proveedor externo. VENTAJAS COMPETITIVAS Nave nueva y funcional Ubicación estratégica dentro del corredor industrial de San Juan del Río Excelente conectividad hacia Querétaro, Ciudad de México, Bajío y Centro del país Alturas libres de hasta 13 metros para maximizar la capacidad de almacenamiento Bahías estructurales de 20 metros para una distribución eficiente Piso industrial de alta resistencia Infraestructura adecuada para almacenamiento, manufactura y distribución Andenes equipados con rampas niveladoras Patio de maniobras Oficinas integradas dentro de la misma instalación CONDICIONES COMERCIALES Renta: $120 MXN/m² + IVA Mantenimiento: $2.50 MXN/m² + IVA Renta mensual: $298,800 MXN + IVA Mantenimiento mensual: $6,225 MXN + IVA Disponibilidad: Septiembre 2026 Perfil ideal de operación Empresa que requiera una nave industrial nueva, con altura, piso de alta resistencia, andenes y patio de maniobras, para operaciones de almacenamiento, manufactura ligera, distribución, logística o centro de operaciones.

Características