Avenida Paseo de los Leones

Descripción

¡Atención Inversionistas, Desarrolladores y Empresas Visionarias! Una inversión definida por su ubicación. Presentamos un activo inmobiliario único en venta en el corazón de Mitras Centro, justo sobre la Av. Paseo de los Leones, uno de los corredores más dinámicos y de mayor plusvalía de Monterrey. Esta propiedad no es solo un espacio; es el punto de partida para un proyecto de alto impacto, validado por el crecimiento vertical que ya define la zona. A pocos metros, un nuevo desarrollo de más de 20 niveles confirma la vocación y la rentabilidad de este corredor. Ubicación estratégica y conectividad total - A pasos de la Estación de Metro Mitras (Línea 1). - Conexión directa a Gonzalitos, Simón Bolívar, Moisés Sáenz y Ruiz Cortines. - A solo 5 minutos de Valle (San Pedro). - Cercano a Hospital Universitario, Doctor’s Hospital, Facultad de Medicina y la UANL. - Rodeado de corporativos de prestigio como BAT (antes Cigarrera) y otros centros de negocios. - Cercanía a la UANL, asegurando un mercado cautivo de profesionistas, médicos, residentes y estudiantes. Dos visiones, un mismo activo estratégico - Para Desarrolladores: terreno ideal para un edificio de departamentos boutique o de uso mixto. Enfocado a un mercado que ya vive, trabaja y estudia en la zona. - Para Corporativos: notarías, despachos, clínicas o sedes empresariales que busquen una dirección visible. Esta no es solo una propiedad, es una decisión estratégica. Ya sea para levantar el próximo ícono residencial de Mitras Centro o para posicionar su corporativo en un enclave de crecimiento, esta es la oportunidad que estaba esperando. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad única. Ficha Técnica - Terreno: 699.60 m² - Frente: 23.32 m sobre Leones - Construcción: 1,091 m² Todas las áreas de generosas dimensiones: Distribución: Planta Baja - Cochera techada para 7 carros - Recibidor doble altura - Pasillo - Estancia - 3 Despachos privados muy amplios con baño c/u - Sala de juntas - 2 baños de visita Planta Alta - 4 Despachos - Oficina abierta muy amplia - Cafetería - 2 Baños (damas y caballeros) - Bodega - Escaleras que conectan con la cochera - Terraza techada

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247