Manuel Maria Contreras 100

Detalle

Descripción

Ref: NEX-301397 Inversionistas: Piso Completo de Oficinas de 780 m² en Venta San Rafael Manuel M. Contreras  (A Pasos de Reforma) OPORTUNIDAD DE ADQUISICIÓN PATRIMONIAL Y CORPORATIVA. Se vende piso completo de oficinas premium de 780 m², totalmente acondicionado, ideal para corporativos institucionales, empresas en expansión o centros de Coworking. Ubicado en Manuel María Contreras 130, una zona de alta densidad comercial con conectividad inmediata a los corredores financieros más importantes de la CDMX. UBICACIÓN ESTRATÉGICA AAA: Conectividad vial inmediata a Paseo de la Reforma, Insurgentes Centro y Circuito Interior. Facilidad absoluta de movilidad para colaboradores y clientes mediante acceso peatonal a estaciones de Metro y Metrobús. SEGURIDAD ESTRUCTURAL CERTIFICADA: El edificio cuenta con dictamen estructural vigente y aprobado, garantizando la continuidad de su operación y la seguridad de su capital humano. INFRAESTRUCTURA PREMIUM INSTALADA (Ahorro en CAPEX): Espacio listo para habitar. Equipado con 13 unidades de Aire Acondicionado, sistema SAE centralizado con Telmex y centro de carga independiente. Cuenta con 6 privados de gran tamaño (módulos desde 160 hasta 200 m²). SERVICIOS POR NIVEL: 5 sanitarios integrados (Hombres, Mujeres y área adaptada para personas con movilidad limitada), además de zona de comedor para personal. Incluye 2 cajones de estacionamiento fijos (con opción a pensiones adicionales en la periferia). ESQUEMA FINANCIERO Y COMPRA: Propiedad privada con documentación 100% en regla, libre de gravamen y uso de suelo comercial vigente. Estrategia de Compra: Operación abierta a recibir propuestas mediante Financiamiento Empresarial, Créditos Comerciales o esquemas corporativos tradicionales. Todo proceso se gestionará bajo la asesoría de nuestro equipo legal. Optimice los activos de su empresa con un inmueble de alto nivel. Agende su visita. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Características