Santa Engracia

Detalle

Descripción

Residencia de Lujo en Venta en San Pedro Garza García 💰 $80,000,000 MXN 📍 Col. Santa Engracia – San Pedro Garza García, N.L. 📐 Terreno: 682.17 m² (29.85 m de frente x 26.30 m de fondo) 🏗️ Construcción Total: 1,183.84 m² + 219.48 m² de terrazas sin techar. ⏱️ Entrega: 6 meses posterior a la formalización. ✨ Ingeniería, acabados premium y diseño bioclimático con aislamiento térmico. 🛋️Distribución por Niveles Planta baja: - Cochera techada para 4 vehículos - Acceso principal con recibidor y cubo de elevador - Sala con doble altura - Comedor con balcón techado - Cocina con familiy room y antecomedor - Bar - Cuarto de cine*/recámara - Baño de visitas - Cuarto de lavado - Bodega Planta Alta: - Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet de dos pisos - Tres recámaras secundarias, cada una con baño completo y vestidor walk-in closet - Estancia / sala de TV - Closet de blancos y sin - Cubo de elevador - Terraza parcialmente techada Rooftop: - Área social techada con baño completo - Barra con preparación para asador, tarja y refrigerador - Comedor y sala Especificaciones y Acabados Premium: - Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento y cubierta de cuarzo nacional. - Muros exteriores de block con aislamiento térmico. - Mezzanine para vestidor principal. - Puertas exteriores de herrería con diseño. - Barandales de vidrio templado en escaleras u balcones de recámaras. - Tina con hidromasaje. - 12 paneles solares de 620W con inversor. - Pisos de mármol Santo Tomás de gran formato en áreas comunes y porcelana en recámaras, baños, vestidores y exteriores. - Alberca de concreto armado, azulejo veneciano, bomba y filtro. - Altura de entrepisos de 3.60 m. - Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Cool de alta eficiencia y minisplits. - Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares. - Illumination LED marca Tecno Lite y GeoPower (no incluyen candiles y brackets). - Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático. - Preparación para elevador. 📍 Ubicación Privilegiada y Plusvalía Ubicada en una de las colonias más cotizadas de San Pedro Garza García, a menos de 5 km de: - Centros Comerciales y Estilo de Vida: Palacio de Hierro, Arboleda, restaurantes de alta cocina y zona financiera. - Educación de Elite: Colegio AIM, Irish Institute, San Roberto International School, Prepa TEC, entre otros. ✨Una obra maestra residencial diseñada para quienes buscan el máximo nivel de lujo, seguridad y confort. 📲 Agenda tu cita y conoce esta oportunidad única. Propiedades con esta ubicación y características no permanecen mucho tiempo disponibles. * Bienes Raíces ⚠️ Imágenes, especificaciones y precio sujetos a cambio sin previo aviso. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Características