Cercanía de Ciénega de Flores Centro

Descripción

El corredor industrial del norte de Monterrey se ha consolidado como una de las zonas más dinámicas del país, impulsado por el nearshoring y la llegada de inversiones estratégicas, como la planta de Volvo en Ciénega de Flores, fortaleciendo la demanda de espacios industriales dentro de un clúster manufacturero con conectividad logística regional. Ubicación estratégica - Planta Volvo — 8.3 km - Lego — 8 km - Aeropuerto del Norte — 8 km - Conexión Regional 53 — Corredor logístico clave del Norte de Monterrey - Eje industrial 40 — Vía estratégica de acceso regional - Acceso a transporte público sobre corredor industrial Propuesta de valor y Certeza Jurídica - Ubicación dentro de un cluster industrial en expansión - Proyecto con permisos autorizados - Régimen de Condominio inscrito - Respaldo de un desarrollador con amplia experiencia en construcción industrial - Flexibilidad de integración y crecimiento de espacios - Terreno propiedad del desarrollador libre de gravamen Especificaciones Técnicas - Andén con rampa niveladora de 30,000 lbs y sello perimetral. - Rampa de concreto para montacargas con puerta de 12’ x 14’. - Altura libre mínima de 8 m y máxima de 10.5 m - Patio de maniobras de 2,396 m² de circulación compartida. - Muros de concreto precolado - Firme de concreto armado de 20 cm - Cubierta KR-18, calibre 24, aislada con fibra de vidrio de 3” y domos de policarbonato natural. Inversión - Precios desde 18.5MDP - Enganche 30% - Tiempo de entrega estimado: 10 meses Servicios disponibles - Agua de pozo - Drenaje - Energía eléctrica en 220 V/440 V Disponibilidad limitada. Solicite la presentación y tabla de precios para elegir la bodega o combinación que mejor se ajuste a las necesidades de su empresa o portafolio de inversión.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247