Cercanía de Pedregal de San Nicolás 4A Sección

Descripción

JOYA ARQUITECTÓNICA RESINDECIAL COLONIAL MEXICANA EN PEDREGAL DE SAN NICOLAS EL ESCENARIO DE UNA VIDA EXTRAORDINARIA Esta propiedad no es solo una casa; es una pieza arquitectónica que ha servido de inspiración para la industria cinematográfica y televisiva. Con un diseño que celebra la calidez de los materiales tradicionales y la amplitud de los espacios señoriales, esta residencia ofrece una experiencia de vida privada, segura y llena de carácter. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Estacionamiento: 6 espacios techados* Zona Social Exterior: Gran patio trasero con área de asador techada, ideal para eventos de alto nivel. Complejo de Entretenimiento: Área de frontón profesional que funciona como salón de fiestas independiente, equipado con cuarto de billar y sanitarios independientes para damas y caballeros. Seguridad y Servicios: Cuarto de pánico integrado, cisterna de gran capacidad y excelente estado de conservación. DISTRIBUCIÓN POR NIVELES Planta Baja: El Corazón del Hogar Estancia: Elegante sala con chimenea funcional, techos de gran altura y detalles en madera y cantera. Comedor: Espacio formal amplio con iluminación natural perimetral. Cocina de Autor: Estilo mexicano auténtico, caracterizada por su gran altura, amplitud y acabados artesanales. Área Social: Medio baño de visitas con acabados de época. Primer Nivel: Intimidad y Espiritualidad Master Suite: Un santuario privado con vestidor de gran tamaño, jacuzzi y una espectacular terraza privada. Habitaciones Secundarias: Dos recámaras amplias, cada una con su propio vestidor, compartiendo un baño completo de diseño impecable. Capilla: Un espacio único de oración o meditación que aporta una atmósfera de paz inigualable a la propiedad. Tercer Nivel: El Mirador Torre de Estudio: Un espacio versátil (estudio, biblioteca o área de relajación) ubicado en el punto más alto, ofreciendo una vista panorámica ininterrumpida hacia la zona boscosa de Los Dinamos. VALOR AGREGADO Potencial de Inversión: Debido a su estética y distribución, la propiedad cuenta con un historial comprobado como locación para grabaciones de novelas y películas, lo que representa una fuente de ingresos adicionales o un sello de estatus inigualable. Su ubicación estratégica garantiza una plusvalía sostenida en una de las zonas con mayor carácter del sur de la ciudad. No te pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad, te encantará, ya sea para habitarla o como inversión, Llámanos.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247