Cercanía de Ciénega de Flores Centro

Descripción

Ubicación: Este parque industrial está estratégicamente ubicado en la Carretera Monterrey-Laredo Km. 1012.5 hacia el oriente, a 286km de la Carr. Ciénega de Flores, a 25km del Aeropuerto internacional, a 8km del Aeropuerto del Norte, a 167km Carr. Nuevo Laredo-Reynosa, a 65Km Carretera Saltillo-Coahuila, 21km, Carr. Colombia. Ofreciendo acceso rápido a las principales vías hacia Estados Unidos, ya sea por la autopista Laredo o la nueva Carretera a Colombia. Descripción de la Propiedad: • Área Total: 8,418.58 m² • Área de Nave: 6,032 m² • Altura Libre: 8 m Características: - Cimentación: Muros de contención precolados y pilas de cimentación. - Equipamiento de Andén: • 6 andenes equipados con rampa niveladora de 30,000 lbs, puerta enrollable de 9' x 10' y sello. • 6 rampas de concreto para montacargas con puerta de 12' x 14' y opción a 6 andenes a futuro. - Cubierta: Lámina SSR KR-18 calibre 24, con aislamiento de fibra de vidrio de 3.5” con vinil reforzado. - Iluminación Natural: Skylights fabricados con policarbonato de 6 mm, color blanco natural. - Tipo de muro: muro precolado de concreto de 12cm. de espesor de 4.35 m de altura. Y hasta la cubierta, con muros de lámina metálica TR-101 Cal. 24 y aislamiento de fibra de vidrio de 3” con vinil reforzado. - Firme: 15 cm de espesor de concreto premezclado f’c=250 kg/cm² armado con fibra sintética. - Patio de Maniobras: Firme de concreto armado de 20 cm de espesor. Servicios Disponibles: • Agua (pozo) • Drenaje (fosa) • Energía eléctrica (440V/220V) Áreas Comunes: • Caseta de guardia • Palapa • Baños • Patio de maniobras (asfalto) • Cisterna • Estacionamiento exterior Ventajas Competitivas: • Fácil acceso a la Carretera Monterrey-Laredo. • Conexión rápida a la Carretera Colombia. • Amplia disponibilidad laboral en la zona. • Rodeada de desarrollos habitacionales. • Amplia disponibilidad de KVA para diferentes fines industriales. Esta propiedad se presenta como una opción ideal para empresas que buscan optimizar su logística y tener un punto de acceso privilegiado hacia Estados Unidos y otras rutas nacionales clave. Con una estructura robusta y equipamiento de alta calidad, este parque industrial está preparado para satisfacer las demandas de operaciones industriales modernas.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.

NOM-247