Prol. Paseo de la Reforma

Descripción

¡¡¡Atención Inversionistas – Muy buena oportunidad de negocio con atractivo Cap Rate!!! Se Vende Local Comercial con una ubicación privilegiada, a pie de avenida principal y en el corazón corporativo de Santa Fe, rodeado de empresas trasnacionales, centros comerciales, universidades y residenciales premium. Cuenta con 270m2 de superficie: 200m2 techados más 70m2 de terraza. Este inmueble está construido en la planta baja de un edificio AAA de oficinas, cuenta con nueve cajones de estacionamiento de uso exclusivo y estacionamientos de visitas. El edificio es moderno y cuenta con 17 niveles, estricta vigilancia, lobby y elevador. Es una excelente oportunidad para cualquier inversionista ya que el retorno de inversión es muy interesante contando actualmente con 2 muy buenos inquilinos de empresas muy sólidas (AAA): uno con un contrato a 15 años (9 pendientes) y otro con contrato a 4 años recién renovado. La renta mensual obtenida es de 150 mil pesos (Cap Rate 9% vs. precio de compra). Además, Santa Fe sigue siendo uno de los lugares de la Ciudad de México que tiene una interesante plusvalía para bienes inmuebles. Agenda una cita para conocerlo y proporcionarte más detalles

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.

NOM-247