Plutarco Elías Calles, Monterrey, Nuevo León

Detalle

Descripción

Excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un inmueble con flujo inmediato y diversificación de ingresos. La propiedad cuenta con 275 m² de terreno y 500 m² de construcción, distribuidos en dos niveles, con una combinación de espacios comerciales y habitacionales. Actualmente, el edificio se encuentra 100% rentado y genera un ingreso mensual de $64,900 MXN, equivalente a $778,800 MXN anuales, con un rendimiento bruto aproximado de 8.5% anual. El inmueble fue remodelado en 2026 y cuenta con aproximadamente 16 metros de frente sobre avenida y 8 metros adicionales sobre calle secundaria, brindando muy buena exposición comercial. En planta baja se encuentran 4 locales comerciales y 1 departamento, mientras que en planta alta cuenta con 3 departamentos, pasillos exteriores techados y vista hacia la sierra. La remodelación incluye pisos tipo madera en circulaciones y áreas exteriores, plafón exterior tipo listón con iluminación empotrada, herrería y protecciones en accesos y ventanas, así como acabados exteriores con piedra decorativa. Precio de venta: $9,150,000 MXN Terreno: 275 m² Construcción: 500 m² 4 locales comerciales 4 departamentos 100% rentado Ingreso mensual: $64,900 MXN Ingreso anual: $778,800 MXN Rendimiento bruto aproximado: 8.5% anual Remodelado en 2026 Ubicación: Celso Cepeda 6758, Col. Plutarco Elías Calles, Monterrey, N.L. Una excelente opción para inversionistas que buscan un activo rentado, remodelado y generando ingresos desde el primer día. Diego Cervantes * Inmuebles