Santa Cruz Atoyac, Benito Juárez, Ciudad de México

Detalle

Descripción

Ref: NEX-248174 <p><strong>Edificio/Terreno en Venta sobre avenida principal, ideal para grandes proyectos de inversión</strong></p><p><br></p><p>Sobre una de las avenidas más importantes de Benito Juárez, se encuentra esta extraordinaria oportunidad para inversionistas visionarios.</p><p>Ubicado sobre Av. Cuauhtémoc, en la colonia Santa Cruz Atoyac, este edificio se desarrolla sobre una amplia superficie de 1,417 m² y cuenta con más de 30 metros de frente, brindando una visibilidad inmejorable.</p><p><br></p><p>Al llegar, destaca su estructura sólida de 8 niveles, ofreciendo amplios espacios y posibilidades de adecuación para diferentes proyectos. La edificación, aunque requiere remodelación, se encuentra estructuralmente en buen estado, brindando la base perfecta para un desarrollo residencial, comercial o de usos mixtos.</p><p><br></p><p>Cuenta con un área de estacionamiento aproximada de 300 m², ideal para brindar comodidad a residentes, visitantes o clientes. Además, como un plus difícil de encontrar en la zona, el inmueble ofrece una cancha de frontón de tamaño reglamentario, añadiendo valor para proyectos deportivos, recreativos o de amenidades exclusivas.</p><p><br></p><p>El predio tiene uso de suelo H8/Z, lo que permite un desarrollo de hasta ocho niveles, potencializando así su rentabilidad futura en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de la Ciudad de México.</p><p><br></p><p>Su ubicación estratégica ofrece cercanía inmediata a puntos clave como Plaza Universidad, Patio Universidad, Centro Coyoacán, Parque de los Venados y la estación de Metro Zapata, además de contar con acceso rápido a importantes vías como División del Norte y Río Churubusco. Esto garantiza conectividad, alta afluencia y un entorno ideal tanto para vivienda como para comercios de alto impacto.</p><p><br></p><p>Toda la documentación se encuentra en regla, lista para escriturar.</p><p><br></p><p>Para agendar visitas y revisión de documentación es indispensable contar con una carta de intención previa.</p><p><br></p><p>Una propiedad ideal para quienes buscan no solo invertir, sino dejar huella en una de las zonas más dinámicas y codiciadas de la capital.</p> El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247