Roma Norte, Roma, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Detalle

Descripción

Ref: NEX-287834 <p>EDIFICIO EN EXCELENTE ESTADO CON ACABADOS MUY BONITOS,ACONDICIONADO COMO OFICINA. LISTO PARA ENTREGA INMEDIATA, SE ENTREGA VACIÓ SI ES QUE ASÍ SE SOLICITA</p><p><br></p><p><br></p><p>- EL POTENCIAL DEL USO DE SUELO ACTUAL CREA UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA QUE SE ADQUIERA COMO TERRENO , SE DEMUELA Y SE VUELVA A CONSTRUIR, SE HAGA UNA AMPLIACIÓN O UNA REMODELACION DEPENDIENDO DEL NEGOCIO QUE SE PLANEE INSTALAR EN EL PREDIO .</p><p><br></p><p>- PUEDE VENDERSE CON LOS INQUILINOS ACTUALES QUE SUBARRIENDAN ESPACIOS DE CO WORKING, MISMOS QUE LLEVAN MAS DE 12 AÑOS RENTANDO CON UN PAGO PUNTUAL Y NOS OFRECEN UN CONTRATO GARANTIZADO POR LOS PRÓXIMOS 5 AÑOS CON UN CAP. RATE DEL 8% ANUAL!</p><p><br></p><p><br></p><p>CONSTRUCCIÓN EN EXCELENTE ESTADO.</p><p>¡ UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN COLONIA DE ALTA PLUSVALÍA!</p><p><br></p><p>USO DE SUELO</p><p>HO/4/ 20% USO DE SUELO, HABITACIONAL MIXTO CON 3 NIVELES Y 20% DE AREA LIBRE!</p><p>NIVELES CONSTRUIDOS ACTUALMENTE - 3</p><p>METROS CONSTRUIDOS 546.19</p><p>METROS DE TERRENO 151.72</p><p><br></p><p>CARACTERISTICAS:</p><p>25 OFICINAS</p><p>8 BAÑOS</p><p>3 NIVELES</p><p>35 AÑOS EDAD</p><p><br></p><p>Excelente Oportunidad para inversionistas, desarrolladores, constructores.</p><p><br></p><p>El precio de venta no contempla gastos como avaluó comercial, fiscal, el dictamen estructural, gastos notariales y cualquier otro requisito solicitado en Notaria para formalizar la venta</p><p><br></p><p>¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir este magnífico edificio en venta a estrenar con entrega inmediata en la prestigiosa colonia Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México! Con una impresionante superficie de 546 m2 de construcción y un uso de suelo comercial, esta propiedad es ideal para emprendedores que deseen iniciar un nuevo negocio en una de las zonas más exclusivas de la capital.</p><p><br></p><p>El edificio se encuentra ubicado en una zona privilegiada de la Roma Norte, rodeado de una amplia variedad de centros comerciales, restaurantes y cafeterías de moda que harán las delicias de los futuros clientes. Además, su cercanía a parques y teatros garantiza un ambiente cultural y recreativo inigualable para quienes trabajen o visiten el lugar.</p><p><br></p><p>Con excelentes vías de acceso como avenidas principales, estaciones de metro y metrobús cercanas, así como ciclovías que fomentan la movilidad sustentable, este edificio en venta ofrece una ubicación estratégica que facilita la llegada de clientes y empleados desde cualquier punto de la ciudad. No pierdas la oportunidad de invertir en este exclusivo inmueble y hacer realidad tu proyecto empresarial en el corazón de la Roma Norte. ¡Contáctanos para más información!</p> El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247