Carretera Metepec-Zacango

Detalle

Descripción

Descubre una oportunidad única para desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Metepec. Este extraordinario terreno de 9,817 m² se ubica estratégicamente sobre la Carretera Metepec–Zacango, en Santa María Magdalena Ocotitlán, una ubicación privilegiada para proyectos comerciales, de servicios, habitacionales o de uso mixto. Su excelente exposición, dimensiones y conectividad lo convierten en un predio con un enorme potencial para desarrollar un proyecto rentable en una de las áreas con mayor demanda del Estado de México. Características principales: • Superficie total: 9,817 m². • 50 metros de frente, ideales para diseñar accesos funcionales y brindar una excelente presencia comercial. • Uso de suelo H333A, que permite desarrollos habitacionales de alta densidad (lotes desde 200 m²). • 586 m² de construcción existente, que puede aprovecharse para oficinas, almacenamiento o integrarse al nuevo proyecto. • Escritura pública y documentación en regla, brindando certeza jurídica para una operación segura. Un terreno con ventajas competitivas: Su ubicación ofrece una conectividad excepcional hacia las principales vialidades de Metepec, con rápido acceso a zonas residenciales consolidadas, centros comerciales, colegios, hospitales y una amplia oferta de servicios. Además, se encuentra en un corredor con constante crecimiento urbano, rodeado de nuevos desarrollos residenciales y comerciales, lo que incrementa su potencial de valorización y garantiza una excelente proyección a futuro. Ideal para desarrollar: Gracias a sus características y ubicación, este predio es ideal para proyectos como: • Desarrollo habitacional. • Plaza o corredor comercial. • Oficinas corporativas. • Centro de servicios. • Desarrollo de uso mixto. • Instituciones educativas o de salud. Una oportunidad difícil de igualar: Los terrenos de estas dimensiones, con frente sobre una vialidad principal, uso de suelo favorable y ubicación estratégica en Metepec son cada vez más escasos. Si buscas un predio que combine ubicación, conectividad, alto potencial de desarrollo y una sólida proyección de plusvalía, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. Contáctanos para solicitar más información y agenda una visita para descubrir el potencial que este terreno puede ofrecer a tu próximo gran proyecto. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247