Rio Becerra

Detalle

Descripción

(ROJ) Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan adquirir un activo con alto potencial constructivo en una de las colonias con mayor demanda habitacional, conectividad y crecimiento de la Ciudad de México. Ubicado sobre Viaducto Río Becerra, en la Colonia Nápoles, este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto residencial de mayor densidad en una zona consolidada y con una demanda constante de vivienda. Actualmente el predio cuenta con una construcción desarrollada en cuatro niveles con cuatro departamentos independientes, lo que permite generar ingresos mientras se desarrolla un proyecto futuro o se gestionan permisos y planeación. Características del predio: • Superficie de terreno: 313.15 m² • Construcción existente: 807.87 m² • 4 departamentos actualmente construidos • Área de estacionamiento • Área de servicios en azotea Potencial de desarrollo: • Uso de suelo habitacional • Potencial para desarrollar hasta 6 niveles, sujeto a validación de normatividad vigente • Superficie máxima de construcción aproximada: 1,504 m² • Posibilidad de incrementar significativamente la densidad actual del inmueble Ideal para: • Desarrollo habitacional multifamiliar • Departamentos para venta • Proyecto de renta patrimonial • Inversión de largo plazo con potencial de plusvalía • Reposicionamiento y maximización de valor del terreno La Colonia Nápoles se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de la Ciudad de México gracias a su cercanía con corredores corporativos, centros de negocios, restaurantes, servicios, vialidades principales y el World Trade Center. La combinación entre ubicación, potencial constructivo y escasez de terrenos disponibles en la zona convierte a esta propiedad en una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto residencial rentable en una de las ubicaciones más demandadas de la ciudad. Precio: $25,000,000 MXN El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Características