TERRENO EN VENTA CON CENOTE EN MÉRIDA YUCATÁN | 100

Detalle

Descripción

TERRENO EN VENTA EN DZILAM GONZÁLEZ, YUCATÁN | 151 HECTÁREAS CON CENOTE | PROPIEDAD PRIVADA FRENTE A CARRETERA Precio: $77,000,000 MXN Oportunidad extraordinaria para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir tierra de gran escala en una de las zonas con mayor proyección eco-turística y de crecimiento inmobiliario en Yucatán. Este terreno de 1,517,045.60 m² (151.7 hectáreas) se ubica estratégicamente en Dzilam González, con acceso directo por carretera pavimentada y colindancia inmediata con la Reserva Natural de Dzilam de Bravo. La propiedad cuenta con un cenote de gran tamaño dentro del predio, un elemento natural altamente diferenciador que incrementa el valor, atractivo turístico y potencial de desarrollo del proyecto. Actualmente la zona está viviendo una fuerte expansión inmobiliaria y turística, impulsada por desarrollos eco-residenciales, proyectos boutique y capital extranjero que ya se encuentra invirtiendo activamente en la región. DESARROLLOS Y CRECIMIENTO EN LA ZONA Alrededor de este terreno ya existen múltiples desarrollos inmobiliarios y turísticos en etapa de comercialización y preventa, muchos de ellos con excelente respuesta del mercado y alta demanda. La llegada de inversionistas nacionales y extranjeros está transformando la zona en uno de los nuevos polos de desarrollo eco-residencial y turístico del estado de Yucatán. El crecimiento ya no es una expectativa: es una realidad validada por proyectos activos, infraestructura en expansión y desarrolladores que ya están apostando fuerte por la región. Esto convierte a esta propiedad en una oportunidad estratégica para adquirir tierra antes de que los valores por m² continúen incrementándose significativamente. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 1,517,045.60 m²• Equivalente a 151.7 hectáreas• Frente: 870 metros• Fondo: 1,700 metros• Propiedad privada• Frente directo a carretera pavimentada El Tajo• Topografía mayormente plana• Accesos por calles primarias y secundarias• Terreno ideal para macro desarrollo UBICACIÓN Y ENTORNO • Ubicado en Dzilam González, Yucatán• Norte: colinda con Reserva Natural Dzilam de Bravo• Sur: carretera pavimentada El Tajo• Zona cercana a la costa y atractivos naturales• Rodeado de desarrollos eco-residenciales en crecimiento• Área con fuerte proyección turística y ecológica DIFERENCIALES COMPETITIVOS • Cenote dentro del predio• Amplísimo frente carretero• Colindancia con reserva natural protegida• Gran escala para desarrollo maestro• Zona de crecimiento validado• Precio altamente competitivo por m²• Potencial de alta plusvalía a mediano y largo plazo POTENCIAL DE DESARROLLO Ideal para: • Desarrollo eco turístico• Comunidad eco residencial• Hotel boutique o resort wellness• Glamping premium• Desarrollo sustentable• Lotes campestres• Proyecto de retiro y wellness• Desarrollo de inversión patrimonial ANÁLISIS DE INVERSIÓN • Precio aproximado por m²: $46 MXN Actualmente en la zona existen desarrollos comercializando lotes desde $1,000 MXN/m² en adelante, lo que refleja el enorme potencial de valorización y margen de desarrollo de esta propiedad. DOCUMENTACIÓN • Propiedad privada• Plano topográfico• Delimitación del predio• Listo para escriturar CONCLUSIÓN Una propiedad extraordinaria y difícil de encontrar por escala, ubicación, acceso, entorno natural y potencial de desarrollo. Ideal para grupos inversionistas, fondos, desarrolladores y visionarios que buscan posicionarse desde hoy en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento eco-turístico y residencial de Yucatán. CRECIMIENTO INMOBILIARIO VALIDADO EN LA ZONA Uno de los mayores diferenciales de esta propiedad es que ya se encuentra rodeada de desarrollos eco-residenciales y turísticos activos que actualmente están comercializando terrenos en preventa y atrayendo inversión nacional e internacional. En el ento El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247