Avenida 4

Detalle

Descripción

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en la Ciudad de México: edificio en venta con 9 departamentos independientes, ubicado en la colonia General Ignacio Zaragoza, Venustiano Carranza, a minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, Foro Sol, Palacio de los Deportes y Autódromo Hermanos Rodríguez. Una propiedad ideal para inversionistas que buscan generar flujo de efectivo desde el primer día, con un modelo mixto de renta temporal tipo Airbnb y renta tradicional a largo plazo. El edificio cuenta con historial de ocupación del 100% en los últimos 3 años, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un activo inmobiliario con ingresos comprobados, alta demanda de hospedaje y excelente conectividad. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CDMX Ubicado sobre Av. 4 y Av. 5, en la colonia Ignacio Zaragoza, una zona con alta demanda por su cercanía a: • Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México / AICM • Foro Sol • Palacio de los Deportes • Autódromo Hermanos Rodríguez • Metro y Metrobús • Vías principales de acceso • Zonas de eventos, conciertos, turismo y movilidad 📐 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • 631 m² de construcción • 162 m² de terreno • 5 niveles • 9 departamentos independientes • 2 lugares de estacionamiento • Azotea con potencial para roof garden o área común • Instalaciones funcionando: agua, luz y gas • Cisterna • Patio • Garaje 🏠 DISTRIBUCIÓN DE LOS DEPARTAMENTOS Cada departamento cuenta con: • 2 recámaras • 1 baño completo • Sala-comedor • Cocina • Aproximadamente 65 m² por departamento 💰 MODELO DE INGRESOS Actualmente la propiedad opera con un esquema mixto: • 50% renta temporal para visitantes de eventos, conciertos, viajes de trabajo y usuarios del aeropuerto • 50% renta a largo plazo para familias o residentes con contratos anuales Este modelo permite diversificar ingresos y aprovechar tanto la demanda habitacional de la zona como la demanda temporal generada por el AICM, Foro Sol, Palacio de los Deportes y Autódromo Hermanos Rodríguez. 🔑 IDEAL PARA • Inversionistas inmobiliarios • Operadores de Airbnb • Administradores de rentas temporales • Inversionistas que buscan edificio con departamentos en CDMX • Compradores patrimoniales que buscan flujo de efectivo • Empresas que buscan alojamiento para personal • Familias inversionistas que buscan ingresos mensuales ✨ DIFERENCIADORES • 9 departamentos ya independientes • Flujo de ingresos activo • 100% de ocupación en los últimos 3 años • Ubicación con alta demanda de renta temporal • Cercanía al Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México • Cercanía a recintos de alto tráfico como Foro Sol, Palacio de los Deportes y Autódromo • Potencial para mejorar ingresos con administración profesional de rentas • Posibilidad de habilitar roof garden o área común en azotea Una propiedad difícil de encontrar para quienes buscan un edificio en venta en CDMX con departamentos independientes, ingresos activos y ubicación estratégica cerca del aeropuerto y principales centros de eventos. Agenda una visita y conoce el potencial de esta inversión inmobiliaria. *Algunas imágenes han sido intervenidas digitalmente y/o ambientadas con Inteligencia Artificial como propuesta visual de diseño, iluminación, decoración y mobiliario* El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Características