Edificio en Venta en Anzures, Miguel Hidalgo | 9 Departamentos | CDMX

Detalle

Descripción

🏢 UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES FORMAS DE GENERAR INGRESOS Invierte en una de las zonas con mayor demanda residencial y corporativa de Miguel Hidalgo. Este edificio en venta en Anzures, CDMX, representa una oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con múltiples unidades independientes y diferentes alternativas de explotación, en una ubicación estratégica cercana a Polanco, Reforma, Chapultepec y los principales corredores corporativos de la Ciudad de México. Con 157 m² de terreno y 580 m² de construcción, el inmueble está diseñado para operar como un activo residencial con diversas unidades, ofreciendo la posibilidad de atender tanto al mercado de renta residencial de largo plazo como al segmento de estancias de corta duración, sujeto a la normatividad y permisos aplicables. 📐 Características del inmueble Precio de venta: $29,500,000 MXN Terreno: 157 m² Construcción: 580 m² 6 departamentos independientes 1 Penthouse 2 Loft 7 baños completos 5 lugares de estacionamiento 1 bodega de servicio Cisterna de 4,000 litros 4 tinacos de 750 litros Tanque de gas estacionario Uso Habitacional H5 💼 UNA INVERSIÓN CON FLEXIBILIDAD Una de las principales ventajas de este inmueble es su versatilidad operativa. Puede analizarse para diferentes estrategias de inversión: 🏠 Renta residencial de largo plazo Las unidades independientes permiten atender perfiles como ejecutivos, profesionistas, parejas o personas que buscan vivir cerca de Polanco, Reforma y las principales zonas corporativas de Miguel Hidalgo. 🧳 Renta de corta estancia La distribución también puede resultar atractiva para el mercado de estancias temporales y corporativas mediante plataformas digitales, siempre considerando la regulación vigente aplicable a este tipo de operación. 📈 Estrategia híbrida Otra alternativa es combinar diferentes modalidades de renta de acuerdo con la demanda, buscando optimizar la ocupación y el rendimiento del activo. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: ANZURES Ubicado en Thiers, Colonia Anzures, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, el inmueble se encuentra en un entorno con fuerte actividad residencial, empresarial y turística. Su ubicación permite tener conectividad con zonas como Polanco, Reforma, Chapultepec, Anzures, Lomas de Chapultepec y corredores corporativos de Miguel Hidalgo, convirtiéndolo en una alternativa interesante para inversionistas que buscan activos inmobiliarios en zonas consolidadas de la CDMX. 💰 UNA PROPIEDAD PENSADA PARA INVERSIONISTAS Más que comprar un edificio, estás adquiriendo un activo con 9 unidades independientes, diferentes posibilidades de comercialización y la oportunidad de diseñar una estrategia de ingresos acorde con el mercado. Ideal para inversionistas, desarrolladores, operadores inmobiliarios y compradores que buscan un inmueble con potencial de generación de ingresos y flexibilidad de operación. 📲 Solicita la información financiera, distribución de las unidades y agenda una visita privada. Las oportunidades de este tipo en Anzures son limitadas. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247