Edificio con alto potencial de inversión y reconversión / Calzada la viga

Detalle

Descripción

EDIFICIO DE USO MIXTO EN VENTA | CALZADA DE LA VIGA 1500 Una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial para inversión, operación o reconversión. Ubicado sobre Calzada de la Viga, a solo una cuadra de Río Churubusco y frente a Portal Churubusco, este edificio representa una oportunidad para adquirir un inmueble de gran presencia y versatilidad en una de las zonas con mayor conectividad del oriente de la Ciudad de México. La propiedad cuenta con 968 m² de construcción sobre un terreno de 580 m², distribuidos en aproximadamente 4 niveles, y ofrece características que permiten adaptarlo a diferentes modelos de negocio e inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * 968 m² de construcción * 580 m² de terreno * 4 niveles * Elevador OTIS para 8 pasajeros * 15 cajones de estacionamiento * 6 baños * 6 recámaras / espacios privados * Uso mixto HM/40/Z * Apto para uso comercial * Estructura de concreto reforzado y cajón de cimentación * Mármol, carpintería integral y falso plafón * Accesos vehiculares automatizados * Sistema de CCTV * Excelente estado de conservación UN INMUEBLE, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus dimensiones, distribución, ubicación y características, el inmueble puede adaptarse para diversos proyectos, como: * Oficinas corporativas * Coworking * Consultorios y clínicas * Laboratorios * Centros educativos * Despachos profesionales * Espacios creativos * Centros culturales * Proyecto de reconversión o desarrollo de uso mixto Su ubicación sobre una vialidad de alta circulación proporciona visibilidad comercial y conectividad, mientras que la cercanía con Río Churubusco facilita el acceso desde diferentes puntos de la ciudad. Además, encontrarse frente a Portal Churubusco brinda cercanía inmediata a comercio, servicios, instituciones financieras y equipamiento urbano. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y TRANSFORMAR Más que adquirir un edificio, esta propiedad ofrece la posibilidad de convertir un inmueble de gran superficie y ubicación estratégica en un proyecto diseñado alrededor de las necesidades de tu negocio o estrategia de inversión. Precio de venta: $40,000,000 MXN Agenda una visita y conoce personalmente el potencial de este inmueble !! El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247