VENDO DEPARTAMENTO EN LAS ÁGUILAS CON ROOF PRIVADO

Detalle

Descripción

🏙️ Se vende amplio departamento en Pilares, Las Águilas con ROOF PRIVADO. Ubicado en una de las zonas más demandadas del sur de la ciudad, este espectacular departamento ofrece el equilibrio perfecto entre espacio, comodidad y conectividad. 📐 Superficie total: 330 m² 🏠 168.72 m² habitables 🌿 160.73 m² de Roof Garden privado 📍 Piso 3 (sin elevador) 🏢 Solo 3 departamentos en el edificio ✔️ IDEAL PARA PAREJAS O FAMILIAS JÓVENES QUE BUSCAN PRIVACIDAD Y AMPLITUD. Importante contemplar que el edificio no cuenta con elevador, pero sí con escaleras amplias y un servicio tipo "mayordomo" que apoya a los inquilinos a subir el súper, maletas o lo que se requiera. ✔️ ÁREA PRIVADA • 3 recámaras de excelente tamaño • 2 baños completos • Medio baño de visitas • Cuarto de servicio con baño completo Espacios diseñados para brindar comodidad, amplitud y funcionalidad. ✔️ ÁREA SOCIAL Amplia estancia con gran iluminación natural que integra sala, comedor y cocina abierta, creando un ambiente moderno y acogedor para convivir y recibir invitados. ✔️ ROOF GARDEN PRIVADO (160.73 m²) Un verdadero diferencial de la propiedad: • Gimnasio • Área de asador con pérgola • Medio baño adicional Perfecto para reuniones sociales, entrenar en casa o disfrutar momentos de descanso con total privacidad. ✔️ ÁREA DE SERVICIO • Cuarto de servicio con baño completo • Área de lavado independiente • 2 bodegas de buen tamaño ✔️ ESTACIONAMIENTO • 2 lugares techados e independientes (Sin estorbarse con vecinos) ✔️ SEGURIDAD Y EQUIPAMIENTO • Vigilancia 24/7 • Cerca electrificada • Circuito cerrado de videovigilancia • Cisterna con sistema hidroneumático • Gas natural 💰 Mantenimiento mensual: $8,160 (Incluye vigilancia, limpieza de áreas comunes y apoyo en recepción de paquetería y supermercado.) ⚠️ Importante: El edificio no cuenta con elevador. 📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD A minutos de Periférico, con acceso inmediato a Rómulo O’Farrill, Calzada de los Leones, Av. Las Flores y Altavista. Zona de alta plusvalía, con ambiente tranquilo y rodeada de servicios premium. Cercano a colegios como Asunción y Alexander Bain. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Características