Hipodromo Condesa, Condesa, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Detalle

Descripción

Ref: NEX-287829 <p>¡¡¡ MAGNÍFICO EDIFICIO EN EXCELENTE ESTADO CON INCREÍBLES ACABADOS !!!</p><p><br></p><p><br></p><p>ACONDICIONADO COMO OFICINA. LISTO PARA ENTREGA INMEDIATA, SE ENTREGA VACÍO SI ES QUE ASÍ SE SOLICITA !</p><p><br></p><p>EL POTENCIAL DEL USO DE SUELO ACTUAL CREA UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA QUE SE ADQUIERA COMO TERRENO , SE DEMUELA Y SE VUELVA A CONSTRUIR, SE HAGA UNA AMPLIACIÓN O UNA REMODELACION DEPENDIENDO DEL NEGOCIO QUE SE PLANEE INSTALAR EN EL PREDIO .</p><p><br></p><p>PUEDE VENDERSE CON LOS INQUILINOS ACTUALES QUE SUBARRIENDAN ESPACIOS DE CO WORKING, MISMOS QUE LLEVAN MAS DE 12 AÑOS RENTANDO CON UN PAGO PUNTUAL Y NOS OFRECEN UN CONTRATO GARANTIZADO POR LOS PRÓXIMOS 5 AÑOS CON UN CAP. RATE DEL 8% ANUAL!</p><p><br></p><p><br></p><p>CONSTRUCCIÓN EN EXCELENTE ESTADO.</p><p>¡ UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN COLONIA DE ALTA PLUSVALÍA!</p><p><br></p><p>USO DE SUELO</p><p>HM- 8 20% USO DE SUELO, HABITACIONAL MIXTO CON 8 NIVELES Y 20% DE ÁREA LIBRE !</p><p>NIVELES CONSTRUIDOS ACTUALMENTE 3</p><p>METROS CONSTRUIDOS 820</p><p>METROS DE TERRENO 288</p><p><br></p><p>CARACTERISTICAS:</p><p>30 OFICINAS</p><p>4 BAÑOS</p><p>37 AÑOS EDAD</p><p><br></p><p>Excelente Oportunidad para inversionistas, desarrolladores, constructores.</p><p><br></p><p>El precio de venta no contempla gastos como avaluó comercial, fiscal, el dictamen estructural, gastos notariales y cualquier otro requisito solicitado en Notaria para formalizar la venta</p><p><br></p><h4>Características</h4><h5>Exterior</h5><ul><li>Terraza</li></ul><h5>General</h5><ul><li>Cocina equipada&nbsp;Seguridad 12 horas</li></ul><p><br></p><p><br></p><p>En el corazón de la exclusiva colonia Hipódromo Condesa, se encuentra este impresionante edificio en venta a estrenar con entrega inmediata. Con una construcción de 820 m2, esta propiedad cuenta con 30 recamaras y 4 baños, con un uso de suelo comercial que brinda múltiples posibilidades de negocio en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de México.</p><p><br></p><p>Este edificio se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de una amplia oferta cultural y gastronómica. A solo unos minutos a pie se encuentran centros comerciales como Parque Delta y Galerías Insurgentes, así como una amplia variedad de restaurantes, cafeterías y bares que hacen de esta zona un lugar vibrante y emocionante para vivir y trabajar.</p><p><br></p><p>En cuanto a las principales vías de acceso, el edificio en venta en Hipódromo Condesa se encuentra cercano a importantes avenidas como Insurgentes y Mazatlán, así como a estaciones de metro y metrobús que facilitan la movilidad en la ciudad. Además, la presencia de ciclovías en la zona brinda alternativas de transporte sostenible para quienes prefieren moverse en bicicleta.</p> El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247