BODEGA EN RENTA TEOLOYUCAN

🏭 Bodega Industrial Nueva en Renta | 1,450 m² por Módulo, Doble Andén y Seguridad 24/7 Excelente oportunidad para establecer o expandir tus operaciones dentro de un parque industrial nuevo con 14,250 m² de área rentable, diseñado para ofrecer funcionalidad, infraestructura de alto nivel y seguridad. Ubicado estratégicamente a solo 15 minutos de Periférico Norte y muy cerca de la caseta de Tepotzotlán, cuenta con excelentes vías de acceso para facilitar las operaciones logísticas y de distribución. 📐 Características generales Módulos de 1,450 m² Doble andén de carga y descarga: uno para tráiler y otro para camionetas de 3.5 toneladas o transporte ligero Mezzanine Cajones de estacionamiento Acceso independiente por módulo Altura de nave de 15 metros Altura de entrada de 6 metros 🏗️ Especificaciones constructivas La bodega cuenta con infraestructura diseñada para responder a las necesidades de almacenamiento y operación industrial: Muros de concreto tipo Tilt-Up Pisos MR42 con capacidad de carga de 8 toneladas por m² Acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia Estructura a base de marcos rígidos Cubierta de lámina KR18 con colchoneta termoacústica Iluminación natural Iluminación en fachada Ventilación cruzada 💧 Infraestructura hidráulica y contra incendios Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros, equipado con planta de emergencia Sistema contra incendios a base de hidrantes marca Victaulic, con certificación correspondiente Sistema hidroneumático para agua potable Cisterna de 75,000 litros Biodigestor independiente por módulo, ofreciendo una solución más sustentable 🚻 Servicios y áreas complementarias Baños terminados en las áreas de almacén Preparaciones listas para habilitar baños adicionales en el mezzanine Área de mezzanine para aprovechar de acuerdo con las necesidades operativas 🔒 Seguridad industrial Vigilancia armada 24/7 Sistema de CCTV Control de acceso 🚛 Accesibilidad y maniobras Por su ubicación en esquina, el parque industrial cuenta con un carril de desaceleración de 60 metros, que facilita el ingreso, las maniobras y el acceso de vehículos de carga. 📍 Ubicación estratégica | Tepotzotlán A solo 15 minutos de Periférico Norte Muy cerca de la caseta de Tepotzotlán Excelentes vías de acceso para transporte de carga y distribución 📋 Requisitos de arrendamiento Contrato mínimo de 3 años forzosos 2 meses de depósito en garantía 1 mes de renta corriente Aval con bien raíz en CDMX o depósito en garantía equivalente a 6 meses de renta ✨ Una excelente alternativa para empresas que buscan instalaciones industriales nuevas, infraestructura especializada, seguridad permanente y conectividad estratégica para sus operaciones. 📲 Contáctanos para recibir más información sobre los módulos disponibles, condiciones de arrendamiento o agendar una visita. * | El hogar es donde empieza nuestra historia *Precio sujeto a cambio sin previo aviso.