Actualizado el 2 de octubre de 2026
Monitor inmobiliario de Ciudad de México
Cuánto cuesta el m², cuál es el precio típico y qué se ofrece en Ciudad de México: departamentos en venta, con los datos de todo el mercado actualizados todos los días.
Mercado de departamentos en venta en Ciudad de México
En Ciudad de México, el m² de los departamentos en venta se publica a MXN 65,100. Un departamento de 2 recámaras ronda los MXN 6,838,000 y uno de 3 recámaras, los MXN 14,574,000. El 92% de la oferta tiene estacionamiento. Las ventas se cierran, en mediana, un 3.5% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- MXN 65,100
- Precio típico
- MXN 10,083,000
- La mitad se publica entre MXN 5,534,000 y MXN 18,235,000
- Precio de cierre vs. publicado
- −3.5%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 3.5% por debajo del precio publicado.
- Publicaciones analizadas
- 25,789
Precio por recámaras en Ciudad de México
- 1 recámara
- MXN 4,431,000MXN 82,493/m²
- 2 recámaras
- MXN 6,838,000MXN 65,719/m²
- 3 recámaras
- MXN 14,574,000MXN 58,918/m²
- 4 recámaras
- MXN 28,936,000MXN 63,601/m²
Qué ofrece la oferta en Ciudad de México
- Con estacionamiento
- 92% de la ofertaMXN 64,086/m²
- Aceptan mascotas
- 43% de la ofertaMXN 66,726/m²
- Con terraza
- 32% de la ofertaMXN 71,832/m²
- Con balcón
- 31% de la ofertaMXN 70,246/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Departamentos en venta: precio por zona en Ciudad de México
| Cuauhtémoc | MXN 80,543 | MXN 6,722,198 | 2,275 | Ver propiedades |
|---|---|---|---|---|
| Miguel Hidalgo | MXN 74,226 | MXN 16,815,052 | 8,018 | Ver propiedades |
| Gustavo A. Madero | MXN 64,088 | MXN 3,248,760 | 389 | Ver propiedades |
| Benito Juárez | MXN 63,829 | MXN 6,392,357 | 2,177 | Ver propiedades |
| Tlalpan | MXN 63,621 | MXN 12,511,473 | 261 | Ver propiedades |
| Álvaro Obregón | MXN 57,713 | MXN 7,457,100 | 3,926 | Ver propiedades |
| Cuajimalpa de Morelos | MXN 54,995 | MXN 12,954,340 | 5,863 | Ver propiedades |
| Iztapalapa | MXN 52,448 | MXN 2,387,942 | 251 | Ver propiedades |
| Coyoacán | MXN 49,886 | MXN 4,750,000 | 715 | Ver propiedades |
| La Magdalena Contreras | MXN 48,537 | MXN 8,005,916 | 252 | Ver propiedades |
| Azcapotzalco | MXN 48,120 | MXN 3,201,893 | 432 | Ver propiedades |
| Xochimilco | MXN 47,784 | MXN 8,429,766 | 687 | Ver propiedades |
| Iztacalco | MXN 47,407 | MXN 2,882,341 | 243 | Ver propiedades |
| Venustiano Carranza | MXN 32,292 | MXN 2,577,111 | 225 | Ver propiedades |
| Tláhuac | MXN 16,736 | MXN 1,350,924 | 23 | Ver propiedades |
¿En qué rango de precio están los departamentos en venta?
- MXN 500k – 2M2%
- MXN 2M – 5M21%
- MXN 5M – 10M29%
- MXN 10M – 30M37%
- Más de MXN 30M11%
Departamentos en venta en Ciudad de México
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Preguntas sobre el mercado en Ciudad de México
Se publica, en mediana, a MXN 65,100 por m². El precio típico es de MXN 10,083,000, y la mitad de la oferta está entre MXN 5,534,000 y MXN 18,235,000.
Un departamento de 1 recámara en venta en Ciudad de México se publica, en mediana, a MXN 4,431,000 (MXN 82,493 por m²).
Un departamento de 2 recámaras en venta en Ciudad de México se publica, en mediana, a MXN 6,838,000 (MXN 65,719 por m²).
Un departamento de 3 recámaras en venta en Ciudad de México se publica, en mediana, a MXN 14,574,000 (MXN 58,918 por m²).
Un departamento de 4 recámaras en venta en Ciudad de México se publica, en mediana, a MXN 28,936,000 (MXN 63,601 por m²).
Según las ventas cerradas de los últimos dos años, el precio de cierre queda, en mediana, un 3.5% por debajo del precio publicado.
¿De dónde salen estos datos?
- De las propiedades publicadas en todo el mercado inmobiliario (no solo en Mudafy), que analizamos todos los días.
- Para cada zona y tipo de propiedad tomamos la mediana del precio de publicación por metro cuadrado: el valor del medio, que no se distorsiona por publicaciones muy caras o muy baratas.
- Los valores se recalculan todos los días. Solo mostramos zonas con al menos 20 propiedades publicadas para que el dato sea representativo.
*Los valores de mercado son aproximados y no constituyen un avalúo. Para conocer el valor de una propiedad en particular, consulta con un asesor inmobiliario.