Actualizado el 14 de octubre de 2026
Monitor inmobiliario de Ciudad de México
Según el Monitor inmobiliario de Mudafy, en octubre de 2026 el m² de los departamentos en venta en Ciudad de México se publica a MXN 60,930. Cuánto cuesta el m², cuál es el precio típico y qué se ofrece, con los datos de todo el mercado actualizados todos los días.
Mercado de departamentos en venta en Ciudad de México
En Ciudad de México, el m² de los departamentos en venta se publica a MXN 60,930 (Monitor inmobiliario de Mudafy, octubre de 2026). Un departamento de 2 recámaras ronda los MXN 5,951,000 y uno de 3 recámaras, los MXN 12,745,000. El 90% de la oferta tiene estacionamiento. Las ventas se cierran, en mediana, un 3.3% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- MXN 60,930
- Precio típico
- MXN 7,912,000
- La mitad se publica entre MXN 4,652,000 y MXN 14,877,000
- Precio de cierre vs. publicado
- −3.3%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 3.3% por debajo del precio publicado.
- Publicaciones analizadas
- 22,590
Precio por recámaras en Ciudad de México
- 1 recámara
- MXN 4,569,000MXN 75,166/m²
- 2 recámaras
- MXN 5,951,000MXN 61,486/m²
- 3 recámaras
- MXN 12,745,000MXN 57,633/m²
- 4 recámaras
- MXN 26,083,000MXN 59,489/m²
Qué ofrece la oferta en Ciudad de México
- Con estacionamiento
- 90% de la ofertaMXN 62,470/m²
- Aceptan mascotas
- 41% de la ofertaMXN 65,964/m²
- Con seguridad
- 34% de la ofertaMXN 71,056/m²
- Con balcón
- 33% de la ofertaMXN 74,783/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Departamentos en venta: precio por zona en Ciudad de México
| Cuauhtémoc | MXN 78,535 | MXN 5,751,167 | 2,961 | Ver propiedades |
|---|---|---|---|---|
| Miguel Hidalgo | MXN 71,093 | MXN 15,364,539 | 5,897 | Ver propiedades |
| Gustavo A. Madero | MXN 60,786 | MXN 3,725,580 | 351 | Ver propiedades |
| Benito Juárez | MXN 57,955 | MXN 5,439,994 | 3,414 | Ver propiedades |
| Álvaro Obregón | MXN 55,971 | MXN 6,744,321 | 3,172 | Ver propiedades |
| Cuajimalpa de Morelos | MXN 54,608 | MXN 12,387,749 | 4,386 | Ver propiedades |
| Tlalpan | MXN 50,149 | MXN 9,804,518 | 338 | Ver propiedades |
| Xochimilco | MXN 46,678 | MXN 10,066,891 | 392 | Ver propiedades |
| Coyoacán | MXN 45,488 | MXN 4,010,685 | 680 | Ver propiedades |
| La Magdalena Contreras | MXN 43,715 | MXN 7,496,891 | 186 | Ver propiedades |
| Azcapotzalco | MXN 43,319 | MXN 3,057,221 | 288 | Ver propiedades |
| Iztacalco | MXN 42,808 | MXN 2,739,714 | 185 | Ver propiedades |
| Venustiano Carranza | MXN 40,292 | MXN 2,276,208 | 152 | Ver propiedades |
| Iztapalapa | MXN 32,364 | MXN 2,035,664 | 147 | Ver propiedades |
¿En qué rango de precio están los departamentos en venta?
- MXN 500k – 2M2%
- MXN 2M – 5M28%
- MXN 5M – 10M31%
- MXN 10M – 30M31%
- Más de MXN 30M8%
Departamentos en venta en Ciudad de México
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Escríbenos a prensa@mudafy.comEl precio del m² en Ciudad de México, zona por zona
La tabla con el precio del m² de cada zona, para comparar de un vistazo.
Preguntas sobre el mercado en Ciudad de México
Según el Monitor inmobiliario de Mudafy, en octubre de 2026 se publica, en mediana, a MXN 60,930 por m². El precio típico es de MXN 7,912,000, y la mitad de la oferta está entre MXN 4,652,000 y MXN 14,877,000.
Un departamento de 1 recámara en venta en Ciudad de México se publica, en mediana, a MXN 4,569,000 (MXN 75,166 por m²).
Un departamento de 2 recámaras en venta en Ciudad de México se publica, en mediana, a MXN 5,951,000 (MXN 61,486 por m²).
Un departamento de 3 recámaras en venta en Ciudad de México se publica, en mediana, a MXN 12,745,000 (MXN 57,633 por m²).
Un departamento de 4 recámaras en venta en Ciudad de México se publica, en mediana, a MXN 26,083,000 (MXN 59,489 por m²).
Se publica, en mediana, a MXN 8,145,000 (MXN 62,470 por m²), un 2.9% más que el precio típico de Ciudad de México (MXN 7,912,000).
Se publica, en mediana, a MXN 8,000,000 (MXN 65,964 por m²), en línea con el precio típico de Ciudad de México.
El 90% tiene estacionamiento, el 33% balcón y el 28% terraza.
Según las ventas cerradas de los últimos dos años, el precio de cierre queda, en mediana, un 3.3% por debajo del precio publicado.
¿De dónde salen estos datos?
- De las propiedades publicadas en todo el mercado inmobiliario (no solo en Mudafy), que analizamos todos los días.
- Para cada zona y tipo de propiedad tomamos la mediana del precio de publicación por metro cuadrado: el valor del medio, que no se distorsiona por publicaciones muy caras o muy baratas.
- Los valores se recalculan todos los días. Solo mostramos zonas con al menos 20 propiedades publicadas para que el dato sea representativo.
*Los valores de mercado son aproximados y no constituyen un avalúo. Para conocer el valor de una propiedad en particular, consulta con un asesor inmobiliario.