RENTA Terreno con bodega en obra negra para adaptar a tu proyecto | Querétaro.

Terreno con bodega en obra negra en renta en Querétaro, con espacio para adaptar a tu proyecto comercial o de servicios. Con 2,198.92 m² de terreno y una construcción de 412 m² en obra negra, esta propiedad ofrece amplitud para estudiar distintas distribuciones y adecuar la construcción existente a las necesidades de tu operación. Cuenta con área de terreno sin construir con potencial para habilitar estacionamiento o patio de maniobras, sujeto a las condiciones de acceso, revisión técnica y autorizaciones correspondientes. Las adecuaciones deberán acordarse previamente con el propietario. Se ubica sobre Calle Guadalupe, Ejido San Pablo, Delegación Epigmenio González, junto al club de pádel El Dorado y en un entorno con instalaciones educativas y deportivas. Su zonificación Comercial y de Servicios de densidad Muy Alta (CS-9-40-MAt) es uno de sus principales atributos,además, cuenta con un dictamen de uso de suelo que señala como permitido un proyecto de centro deportivo, gimnasia en área cerrada y muro de escalada, sujeto al cumplimiento de sus condicionantes. La viabilidad de otros giros deberá verificarse conforme al proyecto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno: 2,198.92 m². • Construcción: 412 m² en obra negra. • Área sin construir con potencial para estacionamiento o patio de maniobras. • Frente a Calle Guadalupe: 25.60 metros, conforme al plano proporcionado. • Configuración irregular, con plano disponible para revisar dimensiones y colindancias. • Zonificación comercial y de servicios de densidad Muy Alta. • **Renta mensual: $75,000 MXN.** Agenda una visita para conocer el inmueble y consultar las condiciones de arrendamiento y adecuación para tu proyecto.