Bodega Industrial AAA en Renta en Av. López Portillo, Cancún

Detalle

Descripción

BODEGA AAA EN RENTA EN CANCÚN – CORREDOR INDUSTRIAL LÓPEZ PORTILLO Exclusiva nave industrial AAA en renta ubicada en una de las zonas logísticas más importantes de Cancún, dentro del corredor industrial Puerto Juárez – López Portillo, con conectividad inmediata hacia Mérida, Puerto Juárez, Zona Hotelera, Aeropuerto Internacional de Cancún y principales vialidades de la ciudad. Su ubicación estratégica permite una operación eficiente para empresas de logística, distribución, almacenaje, e-commerce, última milla, centros de abastecimiento, manufactura ligera y operaciones corporativas. La propiedad se encuentra rodeada de importantes empresas nacionales e internacionales, centros de distribución, industrias, comercios y servicios. En la zona existen restaurantes, fondas, tiendas de conveniencia, supermercados, gasolineras, bancos, transporte público y servicios para colaboradores, facilitando la operación diaria y el bienestar del personal. ESPECIFICACIONES GENERALES * Superficie total de terreno: 6,863 m² * Área de bodega: 2,187.80 m² * Oficinas corporativas en dos niveles: 230 m² * Altura interior libre: 9 metros * Patio de maniobras para tráileres: 1,800 m² * 24 cajones de estacionamiento * 11 para colaboradores * 13 para clientes * Transformador de 75 KVA * Sistema de pararrayos y tierra física * Uso ideal para almacenaje, distribución y logística INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL AAA * Piso de concreto armado con capacidad de carga de 8 toneladas por m² * Espesor de piso de 15 cm * Patio de maniobras con concreto armado de 20 cm * Muros de block de piso a techo * Techo KR-18 con aislante termoacústico * Iluminación LED industrial * 5% de iluminación natural * 3 andenes de carga con posibilidad de ampliación hasta 5 andenes * Rampas niveladoras de 30,000 libras * Cortinas metálicas reforzadas * Sellos, topes y bómpers industriales * Rampa para montacargas con acceso directo a la nave VENTAJAS COMPETITIVAS * Ubicación logística premium en Cancún * Acceso inmediato a López Portillo y salida hacia Mérida * Excelente conectividad hacia Puerto Juárez, Zona Hotelera y Aeropuerto * Infraestructura AAA lista para operar * Amplio patio de maniobras para tráileres y transporte pesado * Excelente imagen corporativa * Oficinas administrativas independientes * Zona industrial consolidada con alta actividad comercial * Ideal para centros de distribución regional, e-commerce, almacenaje y logística de última milla SERVICIOS Y ENTORNO La zona cuenta con: * Restaurantes y establecimientos de comida para colaboradores * Tiendas de conveniencia * Supermercados * Gasolineras * Bancos * Transporte público * Servicios corporativos * Hoteles y comercios de apoyo Todo ello facilita la operación diaria de empresas con plantillas de personal amplias. FECHAS DE ENTREGA * Entrega benéfica: 30 de mayo de 2026 * Entrega sustancial: 12 de junio de 2026 * Entrega final: 22 de junio de 2026 CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO * Renta mensual: $180 MXN por m² más IVA * Contrato mínimo forzoso de 5 años * Posibilidad de contratos de mayor plazo * Dos meses de depósito en garantía * Estudio socioeconómico y financiero obligatorio * Obligado solidario con capacidad económica suficiente para responder por las obligaciones derivadas del contrato * En empresas AAA o corporativos de primer nivel, algunas condiciones podrán ser negociadas SERVICIOS Y RESPONSABILIDADES DEL ARRENDATARIO * Cada arrendatario deberá contratar directamente sus servicios de energía eléctrica ante CFE * Cada arrendatario deberá contratar directamente su servicio de agua * No se cobra cuota de mantenimiento * Cada empresa será responsable del mantenimiento y conservación de las instalaciones durante la vigencia del contrato SEGUROS REQUERIDOS El arrendatario deberá mantener vigentes: * Seguro de contenidos, mercancías y operación del negocio * Seguro de responsabilida

Características