Local comercial en renta en Kepler, colonia Anzures, Ciudad de México

(NAC) Local comercial en renta en Kepler, colonia Anzures, Ciudad de México Precio de renta: $290,000 MXN mensuales más IVA Local comercial en esquina de Kepler y Gutenberg, en la colonia Anzures, Ciudad de México. Cuenta con 602 m² distribuidos en dos niveles: 177 m² en planta baja y 425 m² en planta alta. El inmueble tiene uso de suelo para restaurante y fue remodelado en 2025. La planta alta cuenta con área abierta con ventanas hacia la calle, privados con piso alfombrado y muros con recubrimiento de madera, pasillo de circulación y dos baños. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL * Precio de renta: $290,000 MXN mensuales más IVA. * Superficie total: 602 m². * Planta baja: 177 m². * Planta alta: 425 m². * 2 niveles. * Ubicación en esquina. * Uso de suelo para restaurante. * Remodelado en 2025. * Privados en planta alta. * 2 baños: mujeres y hombres. INFORMACIÓN ADICIONAL * El precio no incluye IVA. * No cuenta con estacionamiento. Una opción para restaurante u otros giros compatibles con el uso de suelo, en una zona de la colonia Anzures con vivienda, restaurantes y servicios. Los precios y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información y medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. La renta está sujeta a la aprobación de la documentación del arrendatario, la firma del contrato, el depósito en garantía y, en su caso, la póliza jurídica, conforme a las condiciones del propietario. El mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías corresponden al arrendatario anterior y no forman parte de la operación. ——— ENGLISH VERSION Commercial space for rent on Kepler, Anzures neighborhood, Mexico City Monthly rent: $290,000 MXN plus VAT Corner commercial space at Kepler and Gutenberg, in the Anzures neighborhood, Mexico City. It offers 602 m² over two levels: 177 m² on the ground floor and 425 m² on the upper floor. The property has land-use zoning for restaurant use and was remodeled in 2025. The upper floor includes an open area with street-facing windows, private offices with carpeted floors and wood-paneled walls, a hallway and two restrooms. PROPERTY FEATURES * Monthly rent: $290,000 MXN plus VAT. * Total area: 602 m². * Ground floor: 177 m². * Upper floor: 425 m². * 2 levels. * Corner location. * Land-use zoning for restaurant use. * Remodeled in 2025. * Private offices on the upper floor. * 2 restrooms: women's and men's. ADDITIONAL INFORMATION * Price does not include VAT. * No parking. An option for a restaurant or other uses compatible with the zoning, in an area of Anzures with housing, restaurants and services. Prices and availability are subject to change without notice. Information and measurements are approximate and must be confirmed with the corresponding documentation. The lease is subject to approval of the tenant's documentation, signing of the lease agreement, security deposit and, where applicable, a legal guarantee policy, according to the owner's conditions. Furniture and decor shown in the photographs belong to the previous tenant and are not included in the transaction.