Cómo comprar casa con crédito Infonavit en 2026: requisitos, puntos y monto

Si cotizas al Infonavit, probablemente ya tienes a tu favor la herramienta más usada para comprar vivienda en México. La buena noticia para 2026 es que el acceso al crédito se abrió más que nunca: además del esquema tradicional, el Instituto sumó un modelo que reduce los puntos mínimos de 1,080 a solo 100 para quienes ganan menos. En esta guía te explicamos, con cifras verificables, qué necesitas, cuántos puntos pide, cuánto te presta y cómo avanzar paso a paso.

Qué es el crédito Infonavit y para qué sirve

El Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) otorga créditos hipotecarios con el ahorro que tu patrón deposita cada bimestre en tu Subcuenta de Vivienda: el equivalente al 5% de tu salario. Ese ahorro acumulado, sumado al crédito, es lo que te permite comprar.

No sirve solo para comprar una casa nueva. Puedes usarlo para:

• Comprar vivienda nueva o usada.
• Comprar un terreno.
• Construir en terreno propio.
• Remodelar o ampliar.
• Pagar una hipoteca que ya tengas con un banco.

Requisitos para comprar casa con crédito Infonavit

Para el crédito tradicional, los requisitos básicos son:

• Tener una relación laboral vigente y que tu patrón esté haciendo las aportaciones.
• Estar registrado en una Afore.
• Autorizar la consulta a tu buró de crédito.
• No tener un crédito Infonavit vigente.
• Reunir la puntuación mínima (ver más abajo).

Todo se valida en línea desde tu cuenta, sin necesidad de ir a una oficina para la precalificación.

Cuántos puntos necesitas: el esquema tradicional y el nuevo T100

Durante años, el requisito fue reunir 1,080 puntos en el sistema de precalificación. Esos puntos se calculan según tu edad, tu salario, el saldo de tu Subcuenta de Vivienda, el número de bimestres cotizados de forma continua y la estabilidad de tu empleo.

El cambio importante de 2026 es el modelo T100, pensado para trabajadores de menores ingresos: reduce el mínimo a 100 puntos. Según lo informado, está dirigido a quienes perciben entre uno y dos salarios mínimos, cuentan con al menos seis meses de antigüedad en un empleo formal y no son propietarios de otra vivienda. En este esquema el Instituto evalúa principalmente tu capacidad de pago para evitar el sobreendeudamiento.

¿Qué significa esto en la práctica? Que hoy conviene revisar tu propia precalificación antes de asumir que no calificas: el número de puntos ya no es la única puerta de entrada.

Cuánto te presta el Infonavit y a qué tasa

En 2026, el monto máximo del crédito individual es de $2,935,002.35 MXN. Ojo: ese es el tope, no lo que te corresponde a ti. El monto real depende de tu salario, tu edad y tu ahorro acumulado, y aparece en tu precalificación.

Otras condiciones clave:

• Tasa de interés fija durante toda la vida del crédito, diferenciada por nivel salarial: ronda entre 3.69% y 10.45% anual (quienes ganan menos pagan menos).
• Plazo de 1 a 30 años.
• Límite por edad: la suma de tu edad más el plazo que elijas no puede pasar de 70 años (hombres) o 75 años (mujeres). Por eso, entre más joven solicitas, mayor plazo puedes tomar.

Modalidades: distintas formas de usar tu crédito

No existe un solo crédito Infonavit. Estas son las modalidades más usadas para comprar:

Crédito Tradicional

El más común: compras vivienda nueva o usada de forma individual, y pagas mediante descuento de nómina.

Unamos Créditos

Permite juntar tu crédito con el de tu pareja o un familiar (aunque no estén casados) para alcanzar un monto mayor.

Cofinavit (cofinanciado)

Combina tu crédito Infonavit con uno bancario. El Infonavit aporta una parte y el banco el resto, lo que te permite acceder a viviendas de mayor valor. Suele convenir a ingresos más altos.

Mejoravit

Para remodelar o ampliar una vivienda que ya tienes, no para comprar.

Paso a paso para comprar casa con Infonavit

1. Consulta tu precalificación. Entra a Mi Cuenta Infonavit y revisa tus puntos, el monto que te corresponde y tu tasa.
2. Revisa tu buró de crédito. Si tienes deudas atrasadas, ponte al corriente antes: tu historial influye en la aprobación.
3. Define tu presupuesto real. Suma el monto del crédito más tu ahorro de la Subcuenta de Vivienda y, si aplica, un enganche propio.
4. Busca la vivienda dentro de ese presupuesto y confirma que esté en condiciones de ser financiada (escrituras en regla, avalúo, sin adeudos).
5. Toma el taller Saber para Decidir, que el Instituto solicita antes de ejercer el crédito.
6. Formaliza: avalúo, trámite notarial y firma. El pago se descontará de tu nómina.

Consejos para no equivocarte

• El monto que importa es el tuyo, no el máximo anunciado. Guíate siempre por tu precalificación.
• Elige el plazo con cabeza. Un plazo más corto implica mensualidades más altas, pero pagas menos intereses en total.
• Verifica la situación legal del inmueble antes de enamorarte de él: escrituras, libertad de gravamen y que no tenga adeudos de predial o agua.
• Compara modalidades. Si tu ingreso es alto, Cofinavit puede alcanzar para una mejor propiedad; si es bajo, revisa si entras al modelo T100.

Preguntas frecuentes

¿Puedo comprar una casa usada con crédito Infonavit?

Sí. El crédito tradicional sirve tanto para vivienda nueva como usada, siempre que el inmueble cumpla con los requisitos de avalúo y situación legal.

¿Cuántos puntos necesito en 2026?

El esquema tradicional pide 1,080 puntos. El nuevo modelo T100 reduce el mínimo a 100 puntos para trabajadores de uno a dos salarios mínimos que cumplan las condiciones de antigüedad y no ser propietarios.

¿Cómo sé cuánto me presta exactamente?

Entrando a Mi Cuenta Infonavit, en la sección de precalificación y puntos. Ahí ves tu monto, tu tasa y tu plazo según tu situación.

¿Qué pasa si tengo deudas en el buró de crédito?

El Infonavit revisa tu historial. No siempre es un impedimento automático, pero las deudas vencidas pueden reducir tu puntaje o frenar la aprobación; conviene regularizarte antes de solicitar.

¿Hasta qué edad puedo solicitarlo?

La suma de tu edad más el plazo del crédito no puede superar los 70 años en hombres ni los 75 en mujeres, así que entre más joven lo tramitas, más plazo puedes elegir.

Fuentes

• Mi Cuenta Infonavit — precalificación, puntos y requisitos oficiales (portalmx.infonavit.org.mx).
• El Imparcial, "Crédito Infonavit: cuánto presta, qué tasa tiene y cuántos puntos necesitas" (17/09/2026) y "Infonavit aumenta el monto máximo de crédito en 2026 a 2.9 millones de pesos" (19/02/2026).
• Ámbito, "Infonavit cambia en 2026 y ahora miles de mexicanos pueden conseguir una casa con solo 100 puntos" (2026).
• UnoTV, "Infonavit presta hasta 2.9 millones de pesos en 2026; conoce requisitos" (2026).

Las cifras de montos, tasas y puntos pueden actualizarse; confirma siempre tu caso en tu precalificación de Mi Cuenta Infonavit antes de iniciar el trámite.

¿Ya tienes tu precalificación? Encuentra tu casa

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