Con 100 puntos de Infonavit, ¿qué casa puedo comprar?

Si revisaste tu precalificación y ves que tienes alrededor de 100 puntos, la primera pregunta es natural: ¿ya me alcanza para una casa y, si es así, para cuál? La respuesta corta es que 100 puntos sí te ponen en la línea de salida con el nuevo esquema de Infonavit, pero los puntos no se traducen directamente en pesos ni en un tipo de vivienda. El monto que puedes pedir —y, por lo tanto, la casa que puedes comprar— depende de otras variables. Aquí te explicamos cómo funciona en 2026 y cómo estimar tu presupuesto real.

La respuesta corta

Con 100 puntos cumples el puntaje mínimo que hoy pide Infonavit para solicitar un crédito individual. Pero ese número no dice cuánto te prestarán: es un requisito de entrada, no el monto. Lo que define tu crédito —y la casa a la que puedes aspirar— es tu salario, tu edad, lo que tengas ahorrado en tu Subcuenta de Vivienda y tu capacidad de pago. Para saber la cifra exacta necesitas hacer tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit. Con ese monto en mano, ya puedes buscar casas dentro de tu presupuesto.

Qué cambió en 2026: el modelo T100

Durante varios años, Infonavit pedía acumular 1,080 puntos para poder iniciar el trámite. Con la nueva Ley del Infonavit y el llamado Modelo Único de Originación —conocido como T100— ese umbral bajó a 100 puntos. El cambio busca abrir la puerta a trabajadores jóvenes y con poca antigüedad laboral, que antes quedaban fuera por no alcanzar el puntaje viejo.

Los puntos se calculan a partir de tu edad, tu salario diario integrado y el ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda. Junto con la reducción del puntaje, Infonavit también recortó el número de requisitos obligatorios y eliminó penalizaciones que castigaban al trabajador cuando su patrón se retrasaba en pagar las aportaciones.

La condición que pocos revisan

Bajar a 100 puntos no es lo único que importa. Para iniciar el trámite debes comprobar al menos seis meses de cotización continua ante el IMSS antes de solicitar el crédito. Cualquier interrupción laboral reinicia ese conteo. Infonavit lo verifica de forma automática con tus registros, sin que tengas que entregar documentación extra. Es decir: puedes tener los 100 puntos, pero si no llevas seis meses seguidos cotizando, el trámite todavía no avanza.

Otros requisitos vigentes son: ser derechohabiente con relación laboral activa, estar registrado en una Afore con tus datos biométricos actualizados, autorizar la consulta a Buró de Crédito, no tener otro crédito Infonavit vigente y completar el curso "Saber más para decidir mejor".

Los puntos no son dinero: de qué depende tu monto

Este es el punto que más confusión genera. No existe una tabla del tipo "100 puntos = X pesos". Dos personas con exactamente 100 puntos pueden recibir montos muy distintos. El crédito se calcula considerando:

• Salario diario integrado: a mayor salario registrado, mayor capacidad de pago y mayor monto.
• Edad: influye en el plazo que te queda para pagar antes del retiro.
• Ahorro en tu Subcuenta de Vivienda: ese dinero se suma a tu crédito y aumenta tu poder de compra.
• Capacidad de pago y nivel de endeudamiento: Infonavit revisa cuánto de tu ingreso puede destinarse a la mensualidad.
• Historial de cotización continua: la estabilidad laboral pesa en la evaluación.

Por eso 100 puntos son solo el boleto de entrada. La casa que puedas comprar la define el monto que resulte de todos esos factores juntos.

¿Hasta cuánto te puede prestar Infonavit?

El crédito individual para compra de vivienda llega hasta 2 millones 935 mil pesos en 2026, pero ese es el tope para los salarios más altos y no el monto que recibe todo el mundo. La cifra que a ti te corresponde puede ser bastante menor y dependerá de tu perfil.

Si tu monto individual no alcanza para la vivienda que buscas, existen esquemas para sumar poder de compra. Con Unamos Créditos —donde se combina tu crédito con el de tu pareja u otro derechohabiente— el financiamiento conjunto puede superar los 6.8 millones de pesos. También puedes complementar con el ahorro de tu Subcuenta y con un enganche propio.

Cómo saber tu monto exacto

Antes de salir a ver casas, lo más sensato es conocer tu cifra real. Para eso:

1. Entra a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) con tu NSS, CURP y contraseña.
2. Revisa tu precalificación: ahí aparecen tus puntos y el monto estimado de crédito.
3. Suma ese crédito al saldo de tu Subcuenta de Vivienda y a cualquier ahorro que tengas para el enganche.
4. El resultado es tu presupuesto de compra: el precio máximo de casa que puedes pagar.

Con ese número ya dejas de preguntarte "qué casa puedo comprar con 100 puntos" y pasas a algo mucho más útil: "qué casa puedo comprar con mi presupuesto de X pesos".

Entonces, ¿qué casa puedo comprar?

La casa posible es la que entra en ese presupuesto, y eso cambia muchísimo según la zona. El mismo monto que en una ciudad del interior alcanza para una casa con jardín, en zonas céntricas de la Ciudad de México puede alcanzar para un departamento. Algunas recomendaciones prácticas:

• Filtra por precio desde el inicio. No te enamores de propiedades fuera de tu monto precalificado.
• Considera distintas zonas. Alejarte unos kilómetros del centro suele cambiar por completo el tipo de vivienda a tu alcance.
• Verifica que la propiedad sea apta para crédito Infonavit y que el vendedor tenga la documentación en regla.
• Deja margen para gastos de escrituración e impuestos, que no se cubren con el crédito.

En Mudafy puedes buscar casas en venta en México y usar el filtro de precio para ver únicamente las que entran en tu presupuesto. Si en tu zona el monto rinde más en departamento, también puedes explorar departamentos en venta. Así comparas opciones reales en lugar de estimaciones.

Preguntas frecuentes

¿Con 100 puntos ya me aprueban el crédito?

Cumples el puntaje mínimo del modelo T100, pero la aprobación también depende de llevar al menos seis meses de cotización continua, tu capacidad de pago y la revisión en Buró de Crédito. No es automático.

¿Cuánto dinero son 100 puntos?

Ninguna cantidad fija. Los puntos son un requisito de elegibilidad, no un valor en pesos. El monto lo definen tu salario, edad, ahorro en la Subcuenta y capacidad de pago.

¿Puedo juntar mi crédito con el de mi pareja?

Sí. Con el esquema Unamos Créditos puedes combinar tu crédito con el de otro derechohabiente y aumentar el monto total, lo que amplía el tipo de vivienda al que puedes aspirar.

¿Dónde veo mi monto exacto?

En tu precalificación dentro de Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx), con tu NSS, CURP y contraseña.

Fuentes

• Infonavit — Mi Cuenta Infonavit, precalificación y puntos: micuenta.infonavit.org.mx
• Infobae (14 de mayo de 2026), "Infonavit anuncia nuevas reglas para 2026: con 100 puntos ya puedes pedir crédito", con base en el Plan Estratégico y Financiero 2026 del Infonavit.
• Mediotiempo, "¿Cuánto presta Infonavit en 2026? Monto máximo y requisitos" (monto máximo individual y Unamos Créditos).

Los montos y requisitos pueden cambiar según las reglas vigentes del Infonavit. Confirma siempre tu situación en tu precalificación oficial antes de decidir una compra.