Requisitos para comprar una casa con Infonavit: guía 2026

Comprar casa con tu crédito Infonavit depende de dos cosas: reunir los puntos que pide el Instituto y cumplir requisitos básicos de empleo y documentación. Desde 2025 el proceso cambió bastante —ahora hay dos caminos según tu salario— y en 2026 se actualizó la lista de documentos. En esta guía te explicamos qué necesitas, paso a paso y con las fuentes oficiales, para que llegues a tu cita de precalificación sabiendo exactamente qué esperar.

Los dos esquemas que existen hoy

Antes, cualquier trabajador necesitaba juntar 1,080 puntos para tramitar su crédito. En agosto de 2025, Infonavit lanzó el modelo T100, que bajó ese umbral a solo 100 puntos para un grupo específico de trabajadores. Hoy conviven los dos:

• Modelo T100 (desde 100 puntos): pensado para quien gana entre uno y dos salarios mínimos. Simplificó el trámite de diez a cinco requisitos esenciales y eliminó revisiones como la del buró de crédito.
• Esquema tradicional (1,080 puntos): aplica para el resto de los derechohabientes y para montos de crédito mayores. Tu puntaje se calcula con varios factores que verás abajo.

No eliges el esquema tú: el sistema te asigna el que corresponde según tu salario y tu situación cuando haces la precalificación en Mi Cuenta Infonavit.

Requisitos básicos (aplican en ambos casos)

Independientemente del esquema, para comprar casa con Infonavit necesitas:

• Relación laboral vigente con un empleo formal.
• Que tu empresa esté haciendo tus aportaciones al Infonavit y cotices ante el IMSS.
• Antigüedad mínima de cotización (en el modelo T100 se piden al menos seis meses de empleo formal con aportaciones).
• No tener otro crédito hipotecario vigente con el Infonavit.
• Reunir el puntaje mínimo que te corresponda (100 o 1,080).

Cómo se juntan los puntos en el esquema tradicional

Los puntos no se compran ni se aceleran con trucos: resultan de tu historial. El Instituto los calcula combinando factores como tu edad, tu salario integrado, el ahorro en tu Subcuenta de Vivienda, los bimestres cotizados, tu estabilidad laboral y tu comportamiento de pago. En términos prácticos: a mayor salario y más tiempo cotizando de forma continua, más rápido llegas al umbral y mayor es el monto que te pueden prestar.

Cuánto te prestan

El monto no es fijo: depende principalmente de tu edad y de tu salario registrado ante el Infonavit, más el saldo de tu Subcuenta de Vivienda, que se suma a tu crédito. La única forma de conocer tu cifra real —el monto, la tasa y el pago mensual estimado— es la precalificación en el portal oficial. Cualquier "calculadora" de terceros es solo una estimación.

El trámite paso a paso

1. Haz tu precalificación. Entra a Mi Cuenta Infonavit con tu NSS y revisa cuántos puntos tienes y cuánto te prestarían. Ahí sabrás si ya calificas.
2. Toma el taller obligatorio. Para tu primer crédito debes completar el curso en línea gratuito "Saber más para decidir mejor". Al terminarlo obtienes una constancia que se pide más adelante.
3. Elige y revisa la vivienda. Puedes comprar casa nueva o usada. Si es de un particular, define el inmueble antes del avalúo.
4. Solicita el avalúo. Para vivienda usada se pide un avalúo electrónico y un Dictamen Técnico de Calidad con una antigüedad máxima de seis meses. Si compras a un particular, lo solicitas en una de las unidades de valuación que trabajan con Infonavit; si compras a una constructora, ella lo tramita.
5. Formaliza tu solicitud de inscripción de crédito y reúne tus documentos (ver abajo).
6. Firma ante notario (escrituración). El notario carga la documentación en el repositorio del Infonavit y se firman las escrituras. Con eso, la vivienda queda a tu nombre con la hipoteca a favor del Instituto.

Documentos que te van a pedir

El Infonavit actualizó la integración de los expedientes de crédito a partir del 6 de agosto de 2026. Entre los documentos del trabajador que suelen solicitarse están:

• Solicitud de inscripción de crédito.
• Acta de nacimiento.
• Identificación oficial vigente (original y copia).
• Estado de cuenta bancario con tu CLABE.
• Constancia del taller "Saber más para decidir mejor".
• Carta de Instrucción Irrevocable y, en la etapa notarial, el avalúo y las cartas de condiciones financieras.

Como las reglas se ajustan cada cierto tiempo, confirma la lista vigente en Mi Cuenta Infonavit o con el notario antes de reunir papeles, para no repetir trámites.

Errores comunes que retrasan el crédito

• Dejar un hueco en tus cotizaciones. La continuidad laboral pesa en los puntos y en la estabilidad; un periodo sin empleo formal puede frenarte.
• Elegir una vivienda que no pasa el dictamen. Si el inmueble usado tiene problemas estructurales, el avalúo puede observarlo. Revísalo antes de apartar.
• Olvidar el taller. Sin la constancia de "Saber más para decidir mejor" no avanza tu primer crédito.
• Confiar en montos de calculadoras externas. Solo la precalificación oficial te da la cifra real.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos puntos necesito para comprar casa con Infonavit?

Depende del esquema: 100 puntos en el modelo T100 (para quien gana entre uno y dos salarios mínimos) o 1,080 puntos en el esquema tradicional. Lo verificas en tu precalificación.

¿Cuánto tiempo debo tener trabajando?

En el modelo T100 se piden al menos seis meses de empleo formal con aportaciones. En el esquema tradicional, la antigüedad cotizada forma parte del cálculo de puntos, así que a más tiempo continuo, mejor.

¿Puedo comprar una casa usada?

Sí. Para vivienda usada se requiere un avalúo electrónico y un Dictamen Técnico de Calidad con antigüedad máxima de seis meses, que revisa el estado del inmueble.

¿Necesito un buen historial en buró de crédito?

El modelo T100 eliminó la revisión de buró entre sus requisitos. En otros esquemas o cuando combinas con un crédito bancario (cofinanciamiento), tu historial crediticio sí puede evaluarse.

¿Qué pasa con el ahorro de mi Subcuenta de Vivienda?

Se suma a tu crédito para aumentar tu poder de compra. Lo ves reflejado en tu precalificación dentro de Mi Cuenta Infonavit.

Fuentes

• Infonavit — Portal oficial del derechohabiente, "Quiero comprar" (portalmx.infonavit.org.mx).
• Infonavit — "Requisitos y documentos para comprar" (PDF oficial, actualizado 2026).
• Infobae — "Infonavit elimina los mil 080 puntos: conoce el nuevo modelo T100" (23/08/2025).
• Proceso — "Crédito Infonavit 2026 cambia requisitos: estos documentos serán válidos desde agosto" (26/08/2026).

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