¿Qué requisitos pide el Infonavit para comprar una casa?

Si cotizas al Infonavit y estás pensando en comprar una casa o un departamento, lo primero que conviene saber es qué te van a pedir antes de prestarte. El crédito Infonavit es la vía más común para comprar vivienda en México, pero su aprobación no depende solo de tener un empleo: se calcula con un sistema de puntos, exige un curso obligatorio y un expediente de documentos. Aquí tienes los requisitos explicados con claridad, el paso a paso para saber si ya calificas y qué cambió con la reforma de 2025.

¿Qué es el crédito Infonavit y quién puede pedirlo?

El Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) otorga créditos hipotecarios a las personas que cotizan en él a través de un empleo formal. Cada vez que trabajas con un patrón registrado, se aporta el equivalente al 5% de tu salario a tu Subcuenta de Vivienda, y ese ahorro, junto con tu historial laboral, es lo que te permite acceder a un crédito.

Para solicitarlo necesitas ser derechohabiente con una relación laboral vigente y estar cotizando ante el IMSS. El crédito puede usarse para comprar una vivienda nueva o usada, entre otros destinos de vivienda.

Requisitos para comprar una casa con Infonavit

1. Ser derechohabiente y estar cotizando

Debes tener un empleo formal activo con aportaciones al Infonavit. El sistema valora tu estabilidad laboral: cuanto más continuo y consolidado sea tu empleo, mejor es tu puntaje. También se toma en cuenta que no tengas ya un crédito Infonavit vigente al momento de solicitarlo.

2. Reunir los puntos necesarios (tu precalificación)

El Infonavit no aprueba el crédito por antigüedad sola, sino por un sistema de puntos. En el esquema tradicional, el umbral de referencia para precalificar es de 1,080 puntos. Tu puntaje se calcula combinando varios factores:

• Tu edad y tu salario.
• El ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda.
• Tu historial laboral y la estabilidad de tu empleo.

Alcanzar los puntos te vuelve elegible, pero no garantiza por sí solo la aprobación: el Infonavit también revisa tu capacidad de pago y tu comportamiento crediticio. La cifra de puntos y el monto que podrías recibir aparecen en tu precalificación personalizada, que es la fuente real de verdad para tu caso concreto. Más abajo te explicamos cómo consultarla.

3. Tomar el curso "Saber para decidir mejor"

Es un taller en línea, gratuito y obligatorio que debes completar antes de formalizar cualquier crédito. Se toma desde Mi Cuenta Infonavit (en el menú Quiero un crédito) en una sola sesión corta, e incluye educación financiera: cómo funciona tu crédito, tu Subcuenta de Vivienda, las garantías ante pérdida de empleo y recomendaciones para la compra. Al terminarlo descargas una constancia que forma parte de tu expediente y que tiene una vigencia de un año. Sin esta constancia, el crédito no se formaliza.

4. Buen historial crediticio

El Infonavit consulta tu reporte en buró de crédito. No necesitas un historial perfecto, pero sí demostrar que pagas tus compromisos. Adeudos graves o atrasos recientes pueden frenar la solicitud, así que conviene regularizar tus deudas antes de iniciar el trámite.

5. La vivienda que elijas también debe cumplir

El crédito se usa para una vivienda específica, y esa propiedad debe pasar un avalúo y tener su documentación legal en regla (escrituras, situación registral limpia, sin adeudos). Por eso es importante elegir una propiedad con papeles claros desde el inicio.

Documentos que necesitas

El expediente básico para tramitar el crédito suele incluir:

• Identificación oficial vigente (INE o pasaporte).
• Número de Seguridad Social (NSS), CURP y RFC.
• Constancia del curso "Saber para decidir mejor".
• Estado de cuenta bancario con tu CLABE interbancaria para recibir y pagar el crédito.
• Documentación de la vivienda (avalúo y escrituras), que normalmente se gestiona ya avanzado el proceso.

El Infonavit puede pedir documentos adicionales según tu caso, por lo que conviene revisar la lista exacta en tu expediente dentro de Mi Cuenta Infonavit.

Cómo saber si ya calificas: paso a paso

1. Entra a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) con tu NSS y contraseña. Si no la tienes, puedes registrarte con tu NSS y correo.
2. Consulta tu precalificación. En el menú ve a Mi crédito → Precalificación. Ahí verás tus puntos y, si ya eres elegible, el monto estimado de crédito.
3. Descarga tu hoja de precalificación. Es el documento que te conviene tener a la mano al buscar propiedades y al acercarte a una inmobiliaria o notaría.
4. Toma el curso "Saber para decidir mejor" y descarga la constancia.
5. Elige tu vivienda y arma el expediente. Con la precalificación y la propiedad definida, inicias la solicitud formal y el avalúo.

Si todavía no reúnes los puntos, el mismo sistema te muestra qué factores pesan en tu caso; seguir cotizando de forma continua y sin cambios bruscos de empleo es lo que más ayuda a subir el puntaje con el tiempo.

Qué cambió con la reforma de 2025

El 21 de febrero de 2025 se publicaron en el Diario Oficial de la Federación reformas a la Ley del Infonavit en materia de vivienda con orientación social. Entre otros temas, estas reformas ampliaron el enfoque del instituto hacia esquemas de vivienda social y abrieron nuevas modalidades de acceso, pensadas sobre todo para personas de ingresos más bajos, con condiciones de elegibilidad distintas a las del esquema tradicional.

Como estas modalidades y sus requisitos pueden variar según tu nivel de ingreso y tu situación, lo más confiable es verificar tu caso en tu propia precalificación dentro de Mi Cuenta Infonavit, en lugar de asumir una sola regla general para todos.

Fuentes

• Infonavit — Quiero comprar (portal oficial).
• Mi Cuenta Infonavit — consulta de puntos y precalificación.
• Infonavit — constancia del taller "Saber para decidir mejor".
• Cámara de Diputados — reformas a la Ley del Infonavit publicadas en el DOF (21 de febrero de 2025).

Preguntas frecuentes

¿Cuántos puntos necesito para un crédito Infonavit?

En el esquema tradicional, el umbral de referencia es de 1,080 puntos, que se calculan con tu edad, salario, ahorro en la Subcuenta de Vivienda y estabilidad laboral. Lo exacto para tu caso aparece en tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit.

¿Cuánto tiempo necesito cotizando para pedir un crédito?

No existe una antigüedad única fija: lo que evalúa el Infonavit es la estabilidad de tu empleo y el conjunto de tu puntaje. Un empleo continuo y consolidado mejora tu precalificación.

¿El curso "Saber para decidir mejor" es obligatorio?

Sí. Es gratuito, se toma en línea desde Mi Cuenta Infonavit y su constancia es requisito para formalizar el crédito. La constancia tiene vigencia de un año.

¿Puedo usar el crédito para comprar casa usada?

Sí, el crédito puede usarse para vivienda nueva o usada, siempre que la propiedad cumpla con el avalúo y tenga su documentación legal en regla.

¿Puedo comprar si tengo deudas en buró de crédito?

Depende. El Infonavit revisa tu historial; adeudos graves pueden frenar la solicitud. Regularizar tus deudas antes de iniciar el trámite mejora tus probabilidades.

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