Requisitos para comprar casa con crédito Infonavit: guía 2026

Comprar casa con un crédito del Infonavit es una de las vías más usadas en México para dejar de rentar, pero antes de buscar propiedades conviene saber si ya cumples los requisitos. La buena noticia es que desde octubre de 2025 el Instituto simplificó el proceso para una parte de los trabajadores con el nuevo modelo T100, aunque el esquema tradicional de los 1,080 puntos sigue vigente para montos más altos. Aquí te explicamos, con datos de fuentes oficiales, qué necesitas en 2026 para tramitar tu crédito y empezar a buscar tu casa.

Requisitos generales para un crédito Infonavit

Más allá del esquema que te corresponda, hay condiciones de base que el Infonavit pide a todo derechohabiente:

• Tener una relación laboral vigente y estar registrado ante el IMSS (ser derechohabiente activo).
• No contar con un crédito Infonavit vigente. El crédito es por única vez mientras no lo hayas liquidado.
• Tener las aportaciones patronales al corriente y saldo acumulado en tu Subcuenta de Vivienda.
• Completar el curso en línea "Saber + para decidir mejor", que es gratuito y obligatorio.
• Demostrar capacidad de pago. El Infonavit calcula que el descuento mensual no comprometa de más tu salario.

Lo primero que conviene hacer es entrar a tu portal Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) con tu Número de Seguridad Social (NSS) y revisar tu precalificación. Ahí verás cuántos puntos llevas y bajo qué esquema puedes solicitar.

El esquema tradicional: los 1,080 puntos

Durante años, el requisito central ha sido reunir un mínimo de 1,080 puntos en el sistema de precalificación. Ese puntaje sigue siendo la referencia para acceder a los montos de crédito más altos y a productos como la compra de vivienda de mayor valor.

Tu puntaje se calcula con una combinación de factores. Los principales son:

• Edad y salario: entre ambos suman un peso importante del puntaje; los salarios más altos y el rango de edad intermedio otorgan más puntos.
• Antigüedad cotizando: los bimestres continuos de cotización ante el Infonavit son clave. La continuidad en el empleo formal es lo que más mueve la aguja.
• Saldo en tu Subcuenta de Vivienda y características de la empresa donde trabajas.

Por eso el tiempo para alcanzar los 1,080 puntos varía mucho de una persona a otra: puede ir desde cerca de nueve meses hasta varios años, según tu salario y tu continuidad laboral.

El modelo T100: comprar casa con 100 puntos

En octubre de 2025 el Infonavit presentó el modelo T100, pensado para facilitar el acceso al crédito a los trabajadores de menores ingresos. En lugar de exigir 1,080 puntos, este esquema evalúa tu capacidad real de pago y reduce las condiciones de diez a cinco. Aplica si cumples todo lo siguiente:

• Percibir entre uno y dos salarios mínimos.
• Que sea tu primer crédito (no tener vivienda propia ni un crédito hipotecario activo).
• Acreditar al menos seis meses continuos de empleo formal cotizando ante el IMSS.
• Tener una relación laboral vigente.
• Haber reunido 100 puntos en el sistema.

Con el T100, este segmento de trabajadores puede acceder a un crédito para comprar una vivienda de hasta alrededor de 600 mil pesos. Si tu salario es mayor o necesitas un monto superior, el camino sigue siendo el esquema tradicional de los 1,080 puntos. Como los montos y reglas pueden ajustarse, revisa siempre tu caso concreto en Mi Cuenta Infonavit.

Tipos de crédito Infonavit para comprar vivienda

No existe un solo crédito: el producto que te convenga depende de tu salario y de cuánto quieras financiar.

Crédito tradicional

El más común. Usas tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda más el monto que te presta el Infonavit para comprar una casa nueva o usada.

Cofinavit

Suma el crédito del Infonavit con el de un banco comercial para alcanzar un monto mayor. Es útil cuando tu salario es más alto y buscas una vivienda de mayor valor.

Infonavit Total

Combina el saldo de tu Subcuenta y el crédito del Infonavit operado junto con una entidad financiera, lo que permite acceder a montos más altos. Requiere un ingreso mensual mínimo determinado por el Instituto.

Unamos Créditos

Permite sumar tu capacidad de crédito con la de otra persona (pareja, familiares o incluso sin estar casados) para comprar juntos una vivienda de mayor valor.

Los montos máximos de cada producto se actualizan periódicamente, así que confirma la cifra vigente de tu precalificación antes de decidir.

Documentos que vas a necesitar

Una vez que tienes la precalificación y elegiste casa, estos son los documentos habituales del trámite:

• Identificación oficial vigente (INE/IFE o pasaporte).
• CURP y acta de nacimiento.
• Número de Seguridad Social (NSS).
• Comprobante de domicilio reciente.
• Constancia de tu precalificación generada en Mi Cuenta Infonavit.
• Documentación de la vivienda: escritura, libertad de gravamen y el avalúo que realiza una unidad de valuación autorizada por el Infonavit.

La vivienda también debe cumplir con los lineamientos técnicos y de servicios urbanos que exige el Instituto.

Paso a paso para solicitar tu crédito

1. Revisa tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit y verifica puntos o elegibilidad para el T100.
2. Toma el curso "Saber + para decidir mejor", obligatorio para avanzar.
3. Busca tu casa dentro del monto que te aprobaron.
4. Solicita el avalúo con una unidad de valuación autorizada.
5. Formaliza el crédito, integra tu expediente y firma ante notario.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos puntos necesito para un crédito Infonavit en 2026?

El esquema tradicional pide 1,080 puntos. Con el modelo T100, los trabajadores de uno a dos salarios mínimos que cumplen los requisitos pueden solicitar su primer crédito con 100 puntos.

¿Cómo sé cuántos puntos tengo?

Entra a Mi Cuenta Infonavit con tu NSS. Ahí aparece tu puntaje y tu precalificación actualizada.

¿Puedo comprar casa usada con Infonavit?

Sí. El crédito tradicional aplica tanto para vivienda nueva como usada, siempre que cumpla los lineamientos del Instituto.

¿Cuánto tiempo tardo en juntar los puntos?

Depende de tu salario y continuidad laboral. Alcanzar los 1,080 puntos puede tomar desde alrededor de nueve meses hasta varios años.

¿Puedo juntar mi crédito con el de mi pareja?

Sí, con Unamos Créditos puedes sumar tu capacidad con la de otra persona para acceder a una vivienda de mayor valor.

Fuentes

• Infonavit — portal oficial y Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx).
• adn40, "Infonavit: cuál es el puntaje mínimo para solicitar un crédito" (2025).
• n+ (Nmás), "Nuevo modelo T100: paso a paso para registrarte" (2025).
• Mediotiempo, "Puntos Infonavit: así funciona el nuevo modelo T100" (2026).
• El Informador, "¿Cuánto tiempo se requiere para alcanzar el puntaje?" (abril 2025).

Cuando ya tengas clara tu precalificación y el monto que puedes financiar, el siguiente paso es encontrar la casa correcta dentro de ese presupuesto. En Mudafy puedes explorar casas y departamentos en venta en todo México, filtrar por precio y zona, y contactar a un asesor que te acompañe en todo el proceso de compra con crédito Infonavit.