Requisitos para comprar casa con Infonavit en 2026

6 de noviembre de 2026 · 6 min de lectura

Si ya decidiste dar el paso y usar tu crédito del Infonavit para comprar una vivienda, lo primero es saber exactamente qué pide el Instituto antes de empezar a buscar casa. La buena noticia es que en 2026 las reglas se simplificaron: convive el esquema tradicional de puntos con un modelo nuevo pensado para quienes tienen poca antigüedad laboral. En esta guía te explicamos, paso a paso, los requisitos para comprar casa con Infonavit, cuántos puntos necesitas, cuánto te pueden prestar y qué documentos vas a tener que reunir.

Requisitos básicos para un crédito Infonavit

Para solicitar un crédito hipotecario del Infonavit y comprar una casa o departamento, en general necesitas cumplir con lo siguiente:

Ser derechohabiente del Infonavit, es decir, que tu patrón te tenga dado de alta y haga aportaciones a tu Subcuenta de Vivienda.
Tener una relación laboral vigente y cotizando ante el IMSS al momento de tramitar.
No tener un crédito hipotecario Infonavit vigente a tu nombre.
Reunir los puntos necesarios según el esquema con el que apliques (lo vemos en detalle más abajo).
Autorizar la consulta a buró de crédito. El Infonavit revisa tu comportamiento de pago; un alto nivel de endeudamiento puede frenar la aprobación.
Contar con capacidad de pago. El saldo de tu Subcuenta de Vivienda y tu salario determinan cuánto te presta el Instituto.

Un detalle importante: tu precalificación (el monto que te aparece disponible) es solo el punto de partida. El Infonavit también revisa tu edad, tu salario y tu capacidad de pago para fijar el monto final, la tasa y el plazo.

¿Cuántos puntos Infonavit necesitas?

Durante años, el umbral para solicitar un crédito fue de 1,080 puntos en el esquema tradicional. Esos puntos se calculan combinando varios factores:

Tu edad (influye en el plazo del crédito).
Tu salario (a mayor salario, mayor capacidad de crédito).
El saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
Los bimestres continuos de cotización ante el IMSS.
El tipo de trabajador y tu comportamiento de pago.

En el esquema tradicional, los puntos también influyen en qué porcentaje de tu capacidad máxima de crédito puedes ejercer: entre 1,080 y 1,089 puntos accedes hasta al 80%; entre 1,090 y 1,099, hasta el 90%; y con 1,100 puntos o más, al 100% de tu capacidad.

El nuevo modelo T100: comprar con 100 puntos

En 2026 el Infonavit habilitó el modelo T100, que baja el umbral de 1,080 a 100 puntos. El objetivo es que trabajadores jóvenes o con poca antigüedad también puedan acceder a una vivienda. Para este esquema, los requisitos reportados son:

Acreditar al menos 6 meses consecutivos de empleo formal cotizando ante el IMSS.
Percibir un ingreso de entre 1 y 2 salarios mínimos (el esquema prioriza a quienes ganan menos).
No tener vivienda propia ni otra hipoteca activa a tu nombre.
Mantener una capacidad de pago sana: las deudas y deducciones de nómina no deberían comprometer una porción demasiado alta de tu ingreso.

La forma más segura de saber qué esquema te conviene y cuántos puntos tienes acumulados es consultarlo directamente en Mi Cuenta Infonavit, en la sección “Precalificación y puntos”.

¿Cuánto te presta el Infonavit?

El monto depende de tu salario, tu saldo en la Subcuenta de Vivienda y tu capacidad de pago. Para 2026, estos son los parámetros generales que publicó el Instituto y la prensa especializada:

Monto máximo del crédito tradicional: hasta alrededor de 2.9 millones de pesos, según cada caso.
Trabajadores de salario mínimo: financiamiento de hasta aproximadamente $602,000 pesos.
Tasa de interés: fija durante toda la vida del crédito, en un rango aproximado de 3.76% a 10.45% anual, según tu nivel de ingreso (quienes ganan menos acceden a las tasas más bajas).
Plazo: de hasta 30 años.

Como referencia, el salario mínimo general vigente en 2026 se ubica alrededor de $315 pesos diarios (cerca de $9,580 mensuales), un dato que incide en los topes de financiamiento del esquema para salario mínimo.

Documentos que vas a necesitar

Los documentos pueden variar según tu caso y el tipo de crédito, pero en general te van a pedir:

Identificación oficial vigente (INE/IFE o pasaporte).
CURP y Número de Seguridad Social (NSS).
Comprobante de tu relación laboral vigente.
Estado de cuenta con tu CLABE interbancaria para recibir y pagar.
Autorización para la consulta de buró de crédito.
Documentación de la vivienda que vas a comprar y el avalúo correspondiente.

Confirma siempre la lista exacta en el portal del Infonavit o con tu asesor, porque algunos requisitos dependen del producto que elijas.

Paso a paso para solicitar tu crédito

Consulta tu precalificación y puntos en Mi Cuenta Infonavit. Si no tienes cuenta, regístrate con tu NSS, CURP y correo electrónico.
Elige el crédito que más te convenga y, si corresponde, toma el curso “Saber +” que el Infonavit ofrece para decidir mejor.
Busca tu vivienda dentro del monto que tienes disponible.
Solicita el avalúo de la propiedad con un valuador autorizado.
Formaliza el crédito ante notario y firma la escritura.

Preguntas frecuentes

¿Puedo comprar casa con Infonavit si acabo de empezar a trabajar?

Con el modelo T100 puedes hacerlo con menos antigüedad: se piden alrededor de 6 meses consecutivos cotizando ante el IMSS y 100 puntos, en lugar de los 1,080 del esquema tradicional.

¿El crédito Infonavit sirve para casas usadas y nuevas?

Sí. Puedes usarlo para comprar vivienda nueva o usada, siempre que cumpla con las condiciones de avalúo y documentación que exige el Instituto.

¿La tasa de interés cambia con el tiempo?

No. En el crédito tradicional la tasa es fija durante toda la vida del financiamiento y depende de tu nivel de ingreso.

¿Qué pasa si tengo deudas en buró de crédito?

El Infonavit revisa tu comportamiento de pago. Un nivel alto de endeudamiento puede reducir el monto aprobado o frenar el trámite, por eso conviene ordenar tus finanzas antes de solicitarlo.

¿Puedo juntar mi crédito con el de mi pareja o un familiar?

Sí, existe la opción de crédito conyugal o familiar. En ese caso, ambas personas deben estar trabajando y cumplir con los puntos requeridos.

Empieza a buscar tu casa

Una vez que conoces tu precalificación, el siguiente paso es encontrar una propiedad dentro de tu presupuesto. En Mudafy puedes ver casas en venta en todo México y departamentos en venta, filtrar por zona y precio, y dejar tus datos para que un asesor te acompañe en el proceso de compra con crédito Infonavit.

Fuentes

La información de montos, tasas y puntos puede actualizarse. Verifica siempre tu caso particular en Mi Cuenta Infonavit o en el portal oficial del Instituto antes de tomar una decisión.