Oficina en renta, Mariano Escobedo, Anzures, Piso PH de 949.45 m² con terraza

(ROJ) Precio de renta: $25 USD por m² de área útil más IVA Penthouse de oficinas en renta en Calzada General Mariano Escobedo, Anzures. Ocupa la planta completa del último nivel de edificio de 13 niveles. Las oficinas tienen fachada de cristal hacia Mariano Escobedo, avenida con camellón arbolado. Penthouse en 2 niveles *Planta baja: 482.48 m² de área útil 119.55 m² de terraza. *Planta alta: 14.14 m² oficina 333.31 m² Roof garden privado Total 949.45 m² CARACTERÍSTICAS DEL PENTHOUSE * Renta: $25 USD por m² de área útil más IVA. * Terraza: $12.50 USD por m² más IVA. * Baños en cada nivel. * Entrega en obra gris. * 12 cajones. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio de oficinas de construcción nueva, con planta baja comercial y seis sótanos de estacionamiento. * Lobby con recepción. * Control de acceso con torniquetes. * Vigilancia 24 horas. * Elevadores. * Plaza de acceso con jardineras. INFORMACIÓN ADICIONAL * Cuota de mantenimiento: $80 MXN por m². * Esquina de Mariano Escobedo y Thiers, junto al cruce con Ejército Nacional y Río San Joaquín. Una opción para empresas que buscan un piso completo de oficinas con terraza amplia y estacionamiento en la colonia Anzures. Los precios y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información y medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. La renta está sujeta a la aprobación de la documentación del arrendatario, la firma del contrato, el depósito en garantía y, en su caso, la póliza jurídica, conforme a las condiciones del propietario. Los renders son ilustrativos y pueden presentar variaciones respecto al inmueble. Las fotografías de interiores y terrazas son de referencia de un nivel del edificio y pueden no corresponder al espacio ofertado. ——— ENGLISH VERSION Rent: $25 USD per m² of usable area plus IVA Office penthouse for rent on Calzada General Mariano Escobedo, at the corner of Thiers, Anzures neighborhood, Mexico City. It occupies the full floor of the top office level, with 602.09 m² total, a 119.55 m² terrace and 12 parking spaces. The offices have a glass façade facing Mariano Escobedo, an avenue with a tree-lined median. AVAILABILITY * Penthouse, full floor: 602.09 m² total (404.06 m² usable area, 119.55 m² terrace and 78.48 m² service core and restrooms). 12 parking spaces. PENTHOUSE FEATURES * Rent: $25 USD per m² of usable area plus IVA. * Terrace: $12.50 USD per m² plus IVA. * Restrooms on the level. * Delivered in shell condition. BUILDING FEATURES Newly built office building with ground-floor retail and six underground parking levels. * Lobby with reception. * Turnstile access control. * 24-hour security. * Elevators. * Landscaped entrance plaza. ADDITIONAL INFORMATION * Maintenance fee: $80 MXN per m². * Corner of Mariano Escobedo and Thiers, next to the Ejército Nacional and Río San Joaquín interchange. An option for companies looking for a full office floor with a large terrace and parking in Anzures. Prices and availability are subject to change without notice. Information and measurements are approximate and must be confirmed with the corresponding documentation. The lease is subject to approval of the tenant's documentation, signing of the lease agreement, security deposit and, where applicable, a legal guarantee policy, according to the owner's conditions. Renderings are for illustrative purposes and may vary from the property. Interior and terrace photographs are a reference of one level of the building and may not correspond to the space offered.