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En cierto punto de la vida, las personas suelen empezar a buscar consejos para comprar una casa por primera vez, ya sea porque se trata de una meta personal, porque quieren hacer una inversión, o porque están buscando más estabilidad.
Cualquiera que sea la razón, es importante saber qué factores se deben considerar antes de pedir un crédito para comprar casa. Por eso, en este artículo te compartiremos una lista de consejos que te permitirán tener una visión más completa sobre lo que implica comprar una casa, y que te ayudarán a tomar una buena decisión para tu vida.
Ahorrar y definir metas financieras
Para empezar esta lista de consejos para comprar una casa, tenemos que destacar la importancia que tiene ahorrar y definir las metas financieras que se desean cumplir en el corto, mediano y largo plazo. Para la mayoría de las personas, comprar una casa es una de las decisiones financieras más significativas de su vida, así que lo mejor es planificar muy bien todo.
Es recomendable crear un presupuesto en el que se detallen los ingresos, los gastos y las deudas pendientes, para saber con precisión con cuánto dinero se cuenta para pagar una hipoteca mensual, o para alcanzar el monto que se requiere para el pago inicial de una casa o un departamento.
¿Cuánto dinero se necesita para comprar una casa?
La cantidad de dinero que se requiere para comprar una casa varía en función de muchos factores, sobre todo de la ubicación y del tipo de propiedad que se tenga en mente. No es lo mismo comprar una casa en Querétaro que comprar una casa en la Ciudad de México, por ejemplo.
En promedio, en México, se necesita contar con al menos dos millones de pesos para comprar una propiedad. En caso de que se trate de una compra a través de un crédito hipotecario, también se debe tener un nivel de ingresos que permita hacer el pago de las cuotas mensuales, y tener un historial crediticio positivo.
Construir un buen historial crediticio
Si buscas consejos antes de comprar una casa, te recomendamos tener en cuenta que uno de los puntos más importantes, si quieres financiar la compra, es la construcción de un buen historial crediticio.
Esto te puede ayudar a obtener buenas oportunidades financieras y calificar para un préstamo hipotecario. El historial crediticio es una referencia de tu capacidad de pago, y las entidades financieras suelen evaluarlo antes de otorgar un préstamo.
¿Por qué pedir un crédito para comprar casa?
Tener casa propia es el sueño de muchas personas, sin embargo, no siempre es algo que se pueda cumplir con el dinero que se tiene ahorrado en el banco. En este sentido, los créditos hipotecarios son una excelente alternativa, porque sirven para distribuir el costo de la vivienda en varios años.
Es decir, con un crédito se puede financiar la compra de una casa o un departamento, y pagar cuotas mensuales accesibles para quienes no tienen suficiente capital para comprar de contado.
Familiarizarse con los tipos de hipotecas
Si quieres tener casa propia y estás pensando en financiar la compra, lo mejor que puedes hacer es familiarizarte con los tipos de hipotecas que tienes disponible. Tienes que investigar si los créditos que te ofrecen tienen una tasa de interés fija, variable o ajustable.
Asimismo, es importante que pienses en el plazo del préstamo, y en todos los costos asociados. Hacer esto te permitirá organizar mejor tus finanzas y tomar una decisión que te beneficie.
Investigar el precio de las casas en zonas que se ajusten al presupuesto disponible
Si tienes un presupuesto modesto, tienes que empezar a buscar propiedades en lugares que se ajusten a él. La búsqueda de una casa o un departamento para comprar suele tomar algo de tiempo, así que lo mejor es invertirlo bien e ir directo a las propiedades que se encuentran dentro de tu presupuesto.
En sintonía con los consejos para comprar una casa, también te recomendamos tomar en cuenta algunos factores como la proximidad a tu lugar de trabajo, la seguridad y la accesibilidad de la zona.
Definir qué tipo de vivienda comprar
La ubicación no es el único factor importante al momento de pensar en comprar una propiedad, ya que también se deben considerar algunos aspectos como el estilo de vida, las necesidades familiares o las preferencias personales.
¿Comprar casa o departamento?
Esta pregunta no tiene una única respuesta, ya que tanto las casas como los departamentos tienen sus propias ventajas y desventajas.
De forma general, podemos decir que las casas ofrecen más privacidad y más espacio para vivir. Además, pueden ser la opción ideal cuando se trata de familias grandes, o cuando se quiere un espacio en el que no haya restricciones para hacer remodelaciones.
En contraste con esto, los departamentos suelen tener un espacio más limitado que las casas. Sin embargo, suelen estar mejor ubicados, facilitando el acceso a muchas comodidades.
Tener presente que el mercado y las circunstancias personales pueden cambiar
Una decisión como comprar un departamento o una casa, tiene un impacto significativo sobre las finanzas personales. Por eso, es necesario analizar bien qué decisión tomar, ya que el mercado inmobiliario y las circunstancias personales pueden cambiar.
Tienes que tener claro cuáles son tus planes a largo plazo, y definir cuáles son los motivos por los que quieres comprar una propiedad. Esto te ayudará a estar más seguro al momento de comprar, y te permitirá tomar una buena decisión.
Consultar a expertos en bienes raíces
Si nuestros consejos para comprar una casa no soluciona todas tus dudas y consideras que necesitas más información, te recomendamos hacer una consulta con un experto en bienes raíces. En Mudafy contamos con un equipo de especialistas que te pueden guiar en la búsqueda y ayudarte a comprar tu primera casa.
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