Puntos Infonavit para comprar casa: cuántos necesitas y cómo juntarlos

Antes de salir a buscar casa con tu crédito Infonavit, hay un número que conviene conocer: tus puntos. El Infonavit los usa para decidir si ya puedes tramitar un crédito y de cuánto sería. Si todavía no llegas al mínimo, no significa que no vayas a poder comprar: significa que te faltan algunos pasos. En esta guía te explicamos cuántos puntos necesitas para comprar casa, cómo se calculan, cómo consultarlos y qué puedes hacer para subirlos.

¿Cuántos puntos Infonavit necesitas para comprar casa?

El requisito para el crédito tradicional del Infonavit —el que sirve para comprar una casa o departamento, nuevo o usado— es de 1,080 puntos. Además de ese puntaje, el Instituto pide un mínimo de tres bimestres de cotización continua, es decir, que tu patrón haya pagado tus aportaciones sin interrupciones durante ese tiempo.

Si eres mujer, el umbral baja. A través del programa Mujer Infonavit, vigente desde 2023, las derechohabientes reciben de forma automática un bono de 20 puntos en su precalificación, por lo que te alcanza con 1,060 puntos. No hay que hacer ningún trámite extra: el bono se aplica solo al calcular tu puntaje.

Reunir los puntos es solo la primera condición. El Infonavit también evalúa tu capacidad de pago para definir el monto que te presta, que depende sobre todo de tu salario y del saldo de tu Subcuenta de Vivienda.

Qué son los puntos Infonavit y cómo se calculan

Los puntos son la forma en que el Infonavit resume tu situación laboral y de ahorro en una sola cifra. Se calculan a partir de siete factores, que mezclan tus datos personales con las características de la empresa donde trabajas:

• Tu edad y tu salario. Son de los factores que más pesan; a mayor salario integrado, más puntos.
• Tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda. Entre más saldo acumulado tengas, mejor.
• Tus bimestres de cotización continua. La antigüedad cotizando sin interrupciones suma puntos de forma importante.
• Tu tipo de contratación. Un empleo formal y estable aporta más que uno eventual.
• La estabilidad y el contexto de tu empresa. El Infonavit considera qué tan sólida y cumplida es la empresa donde trabajas.
• La conducta de pago del patrón. Que tu empleador entere tus aportaciones puntualmente también influye.

Como varios de estos factores dependen del tiempo (antigüedad, ahorro acumulado), tu puntaje se actualiza cada bimestre. Por eso, si hoy te faltan puntos, en unos meses puedes volver a revisar y encontrarte más cerca del mínimo.

Cómo consultar tus puntos y tu precalificación

Para saber en qué punto estás, entra a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) con tu Número de Seguridad Social (NSS) de 11 dígitos y una contraseña. Dentro busca la opción Tramitar mi crédito y luego Precalificación y puntos: verás tu puntaje acumulado, si ya cumples el mínimo y el monto estimado de crédito al que podrías acceder.

Si quieres repasar el proceso con más detalle, en Mudafy tenemos una guía dedicada a la precalificación y los puntos Infonavit, con los resultados posibles de la consulta y qué significa cada uno.

Cómo aumentar tus puntos si todavía no llegas

Si tu precalificación muestra que aún no reúnes los 1,080 (o 1,060) puntos, hay acciones concretas que ayudan a subir el puntaje con el tiempo:

• Mantén un empleo formal sin interrupciones. La continuidad cotizando es uno de los factores con más peso; cada bimestre cotizado te acerca al mínimo.
• Haz aportaciones voluntarias a tu Subcuenta de Vivienda. Aumentar tu ahorro de forma voluntaria mejora tu puntaje y, de paso, el saldo que podrás usar como enganche.
• Cuida que tu patrón pague tus aportaciones a tiempo. Revisa tus movimientos en Mi Cuenta Infonavit; si detectas bimestres sin pago, acláralo con tu empleador.
• Mejora tu salario cuando puedas. Un salario integrado más alto suma puntos y, además, amplía el monto de crédito.
• Mantén un buen historial crediticio. En el esquema tradicional, el Infonavit consulta tu buró de crédito. Paga a tiempo tarjetas y préstamos y evita saturar tus líneas de crédito.

La mayoría de estas acciones da resultado con paciencia: la antigüedad y el ahorro se construyen bimestre a bimestre. Por eso conviene empezar a cuidarlos desde antes de querer comprar.

Opciones si no alcanzas los puntos por tu cuenta

Juntar puntos no es la única vía. El Infonavit ofrece esquemas pensados justo para cuando una sola persona no llega o quiere acceder a una vivienda de mayor valor:

• Unir tu crédito con tu pareja o un familiar. Con modalidades como el crédito conyugal, el corresidencial o Unamos Créditos, dos personas derechohabientes combinan sus puntos y su capacidad de crédito para comprar juntas.
• Cofinavit. Combina tu crédito Infonavit con el de un banco u otra entidad financiera, lo que puede ampliar el monto disponible para la compra.

Cada esquema tiene sus requisitos y conviene revisarlos en el portal del Infonavit o con un asesor antes de decidir.

Ya tienes los puntos: los siguientes pasos para comprar

Cuando tu precalificación confirma que cumples el mínimo, el camino para comprar casa es más claro:

1. Revisa tu monto y tu mensualidad. La misma precalificación te dice cuánto te prestarían; con eso defines tu presupuesto real.
2. Busca la vivienda dentro de ese presupuesto. Considera que al monto del crédito puedes sumar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda y, si lo tienes, ahorro propio para el enganche y los gastos.
3. Avanza con el avalúo y la formalización. Elegida la casa, siguen el avalúo, la documentación y la firma ante notario.

Si ya sabes cuánto te presta el Infonavit, el siguiente paso natural es explorar qué puedes comprar con ese monto. En Mudafy puedes ver casas en venta en México y filtrar por zona y precio para encontrar opciones que entren en tu presupuesto.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos puntos Infonavit necesito para comprar casa?

Necesitas 1,080 puntos para el crédito tradicional. Si eres mujer, el programa Mujer Infonavit te otorga 20 puntos de bono, por lo que te alcanza con 1,060.

¿Cada cuánto se actualizan mis puntos?

Tu puntaje se actualiza cada bimestre, ya que depende de factores que cambian con el tiempo, como tu antigüedad cotizando y el ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda.

¿Puedo comprar casa si me faltan puntos?

Sí. Puedes seguir sumando puntos manteniendo tu empleo formal y haciendo aportaciones voluntarias, o unir tu crédito con tu pareja o un familiar para combinar puntos mediante esquemas como el crédito conyugal o corresidencial.

¿Dónde consulto mis puntos?

En Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx), con tu NSS, en la sección Precalificación y puntos.

¿Los puntos definen cuánto dinero me prestan?

No del todo. Los puntos definen si ya puedes tramitar el crédito; el monto depende además de tu salario y del saldo de tu Subcuenta de Vivienda.

Fuentes

• Infonavit — Precalificación: precalificaciones.infonavit.org.mx
• Infonavit — Mi Cuenta: micuenta.infonavit.org.mx
• Programa Mujer Infonavit (bono de 20 puntos), vigente desde 2023.