Precalificación Infonavit: ¿En qué consiste y cómo conocer mis puntos?

Si eres un trabajador en México interesado en adquirir una vivienda, es fundamental que entiendas el proceso de precalificación y cómo puedes conocer tus puntos Infonavit. Estos puntos determinan tu capacidad para obtener un crédito hipotecario con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

¿Qué es la precalificación de Infonavit?

La precalificación de Infonavit es una evaluación inicial que se realiza a través del sitio web oficial del organismo. Este proceso analiza tu capacidad para acceder a un crédito hipotecario basado en factores financieros y laborales. La precalificación te indica si estás en condiciones de recibir un crédito, cuál es el monto del préstamo al que puedes acceder, y otros detalles cruciales para planificar la compra de una vivienda.

¿Para qué sirve la precalificación?

  1. Determinación del monto de crédito: El sistema te informa el monto máximo del préstamo que puedes recibir, considerando tu ahorro en la subcuenta de vivienda y deduciendo los gastos extra como titulación y operación.
  2. Conocer el descuento mensual: Te permite conocer los descuentos mensuales que se te realizarán, los cuales pueden incluir el fondo de protección de pago, ecotecnologías, cuota de administración y seguro por daños.
  3. Cantidad de puntos Infonavit: Te indica cuántos puntos has acumulado, los cuales son determinantes para saber si puedes acceder a un crédito y en qué condiciones.

¿Cómo obtener tu precalificación Infonavit?

Pagina principal de Infonavit con seccion de log in.

El proceso de precalificación es sencillo y se realiza en línea. Aquí están los pasos detallados:

  1. Accede a la página web de precalificación Infonavit: Ingresa con tu número de Seguridad Social (NSS). Si no tienes una puedes crearla completando los datos personales que se solicitan, y si tienen pero no puedes acceder podrás recuperar tu acceso contactándote telefónicamente con Infonavit o dirigiéndote a una de sus sucursales.
  2. Verifica tu información personal: Asegúrate de que todos tus datos estén correctos.
  3. Selecciona la opción “Tramitar mi crédito” y luego “Precalificación y puntos”: El sistema te mostrará tu puntaje acumulado y tu capacidad crediticia.
  4. Indica el destino del crédito como comprar, construir o reparar.
  5. Luego selecciona el tipo de crédito: individual, conyugal, familiar o corresidencial. Completar toda la información crediticia para obtener la totalidad de crédito disponible.
  6. Obtendrás los detalles de créditos para los que calificas.

¿Cómo se calculan los puntos Infonavit?

Los puntos Infonavit se calculan basándose en siete indicadores clave que evalúan tanto tus características personales como las de la empresa en la que trabajas. Aquí están los principales criterios:

  1. Edad y salario: Se basa en tu salario mensual integrado y tu edad. Puedes obtener hasta 258 puntos.
  2. Ahorro en la subcuenta de vivienda: Suma puntos cada vez que aumentas el valor de un Salario Mensual Integrado (SMI) en la subcuenta de vivienda, con un máximo de 124 puntos.
  3. Cotización continua: La constancia en tus cotizaciones añade hasta 191 puntos.
  4. Tipo de contratación: Los contratos permanentes suman más puntos, hasta 123.
  5. Estabilidad laboral: Considera la retención de personal en tu empresa en los últimos tres años, con un máximo de 144 puntos en caso de lograr la mejor calificación.
  6. Conducta de pago de la empresa: Evalúa el comportamiento fiscal y jurídico de tu empleador, aportando hasta 129 puntos.
  7. Contexto de la empresa: Se refiere a la ubicación y giro de la empresa, añadiendo hasta 293 puntos.

¿Cuáles pueden ser los resultados de la precalificación?

En la precalificación de Infonavit podemos obtener tres resultados: el primero es que haya sido aprobada por alcanzar los puntos necesarios para acceder a un crédito hipotecarios, la segunda indica que no ha sido aprobada sin embargo esto se debe a puntos insuficientes y se estima un tiempo para alcanzarlos. En última instancia, la solicitud de precalificación puede indicar que no se está en condiciones para acceder al crédito dado que no se cumple alguna condición necesaria, como no tener una relación laboral vigente, que su empleador no haya registrado sus aportaciones o que ya tenga un crédito.

¿Qué hacer si no tienes suficientes puntos?

Si al realizar la precalificación no alcanzas los 1080 puntos necesarios para un crédito, existen varias estrategias para mejorar tu puntaje:

  1. Aumentar tus ingresos: Busca formas de incrementar tus ingresos, ya sea mediante un aumento salarial o ingresos adicionales.
  2. Mantener un empleo estable: La estabilidad laboral y un historial de empleo continuo pueden mejorar tu puntuación.
  3. Reducir deudas: Pagar tus deudas y evitar nuevas puede mejorar tu capacidad de endeudamiento.
  4. Registrar ingresos adicionales: Asegúrate de que todos tus ingresos estén debidamente registrados.
  5. Realizar aportaciones voluntarias: Estas pueden aumentar tu saldo acumulado y tu puntuación.
  6. Actualizar tu información personal: Verifica que tu información registrada esté actualizada y correcta.
  7. Obtener asesoramiento financiero: Un asesor puede ofrecer estrategias personalizadas para mejorar tu puntuación.

En conclusión, la precalificación de Infonavit es un paso crucial para cualquier trabajador en México que desea adquirir una vivienda mediante un crédito hipotecario. Conocer tus puntos y cómo se calculan te permite planificar mejor tus finanzas y tomar decisiones informadas sobre la compra de una propiedad. Una vez elegida la vivienda, al contar con la precalificación y contar con la evaluación crediticia preliminar se reducen los tiempos y agilizan los trámites para su adquisición. Si no tienes los puntos necesarios, puedes implementar estrategias para mejorarlos y consultar regularmente tu estado en el sitio web de Infonavit. Con estos pasos, estarás más cerca de obtener tu crédito y tu casa propia.

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