Colonias de Benito Juárez en CDMX: cómo es vivir en cada una
Mudafy · 13 de mayo de 2025 · Actualizado el 3 de octubre de 2026 · 14 min de lectura
Benito Juárez es una de las alcaldías más buscadas para vivir en la Ciudad de México. Tiene 434,153 habitantes (Censo 2020). Abajo, sus colonias con más anuncios, cada una con sus datos: precio del m², transporte, áreas verdes, escuelas, hospitales y seguridad.
En toda la alcaldía, el m² de un departamento se publica en una mediana de $63,330 (2,172 anuncios) y el precio típico es de $6.3 millones.
Colonias más caras y más accesibles de Benito Juárez
Por precio del m² de departamentos en venta (colonias con 40 anuncios o más):
| m² publicado | Precio típico | Anuncios | |
|---|---|---|---|
| Acacias | $87,801 | $7 millones | 109 |
| Xoco | $86,300 | $9.2 millones | 61 |
| Santa Cruz Atoyac | $69,797 | $5.5 millones | 55 |
| Del Valle | $69,695 | $7.5 millones | 688 |
| Mixcoac | $67,948 | $8.9 millones | 113 |
Las más accesibles:
| m² publicado | Precio típico | Anuncios | |
|---|---|---|---|
| Zacahuitzco | $56,614 | $4.2 millones | 43 |
| San Pedro de los Pinos | $58,424 | $5.2 millones | 45 |
| Santa María Nonoalco | $59,156 | $5.6 millones | 55 |
| Álamos | $59,256 | $4.5 millones | 62 |
| Portales | $61,052 | $4.7 millones | 193 |
Colonias mejor conectadas
Por estaciones de Metro y Metrobús dentro de la colonia o sobre la avenida que la limita:
| Metro | Metrobús | Ecobici | |
|---|---|---|---|
| Narvarte | 3 | 8 | 26 |
| Del Valle | 3 | 7 | 46 |
| Mixcoac | 3 | 5 | 16 |
| Álamos | 2 | 3 | 9 |
| Santa Cruz Atoyac | 2 | 2 | 7 |
| Letrán Valle | 1 | 2 | 4 |
Seguridad por colonia
Víctimas de delitos registradas por la Fiscalía General de Justicia de la CDMX en 2023, por cada 1,000 habitantes. El promedio de la alcaldía es 40.7. De menor a mayor:
| Por cada 1,000 habitantes | Víctimas en 2023 | |
|---|---|---|
| Acacias | 19.3 | 123 |
| Independencia | 20.8 | 224 |
| Santa María Nonoalco | 23.9 | 249 |
| Portales | 28.5 | 1,358 |
| Letrán Valle | 29.6 | 328 |
| San Simón Ticumac | 31.3 | 380 |
| General Pedro María Anaya | 35.3 | 230 |
| Narvarte | 37.2 | 2,103 |
| Ciudad de los Deportes | 37.9 | 188 |
| Del Valle | 38.6 | 2,688 |
| Álamos | 42.5 | 918 |
| Tlacoquemécatl | 43.2 | 320 |
| Nápoles | 48.6 | 823 |
| Mixcoac | 49.4 | 969 |
| Zacahuitzco | 50.8 | 138 |
| San Pedro de los Pinos | 53.4 | 745 |
| Santa Cruz Atoyac | 108.2 | 1,095 |
| Xoco | 114.5 | 671 |
Cómo leerlo: la tasa divide por los vecinos, no por la gente que circula. Las colonias con mucho movimiento de oficinas, comercios u hospitales salen más altas porque ahí pasa mucha más gente de la que vive. Son víctimas registradas en carpetas de investigación, no todos los delitos que ocurren. 2023 es el último año completo que pudimos obtener del portal de datos de la Ciudad.
Las colonias, una por una
Acacias
Unos 6,400 habitantes (Censo 2020) en 0.3 km². Estaciones: Metro Coyoacán (3) (entre paréntesis, la línea). Tiene 5 estaciones de Ecobici. Su área verde más grande es Parque Acacias. Hay 4 escuelas de educación básica (1 pública y 3 privadas). En 2023 la Fiscalía registró 123 víctimas de delitos: 19.3 por cada 1,000 habitantes (promedio de la alcaldía: 40.7).
Departamentos en venta: el m² se publica a $87,801 (mediana de 109 anuncios); uno de 2 recámaras ronda los $6.8 millones y uno de 3, los $8.4 millones. El 69% tiene balcón y el 68% acepta mascotas.
Álamos
Unos 21,600 habitantes (Censo 2020) en 1.1 km². Estaciones: Metro Viaducto (2) y Xola (2); Metrobús Alamos (2), Centro SCOP (2) y Xola (2) (entre paréntesis, la línea). Tiene 9 estaciones de Ecobici. Su área verde más grande es Parque Castilla y Cádiz. Hay 15 escuelas de educación básica (4 públicas y 11 privadas). Mercado público: Álamos. En 2023 la Fiscalía registró 918 víctimas de delitos: 42.5 por cada 1,000 habitantes (promedio de la alcaldía: 40.7).
Departamentos en venta: el m² se publica a $59,256 (mediana de 62 anuncios); el precio típico es de $4.5 millones. El 69% tiene balcón y el 46% tiene roof garden.
Ciudad de los Deportes
Unos 5,000 habitantes (Censo 2020) en 0.4 km². Estaciones: Metrobús Ciudad de los Deportes (1, 2) y Colonia del Valle (1, 2) (entre paréntesis, la línea). Tiene 5 estaciones de Ecobici. Su área verde más grande es Plaza Orozco. Hay una escuela de educación básica (pública). En 2023 la Fiscalía registró 188 víctimas de delitos: 37.9 por cada 1,000 habitantes (promedio de la alcaldía: 40.7).
Departamentos en venta: el m² se publica a $59,653 (mediana de 33 anuncios); el precio típico es de $6.4 millones. (Pocos anuncios: tómalo como referencia.)
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Del Valle
Unos 69,600 habitantes (Censo 2020) en 4.6 km². Estaciones: Metro División del Norte (3), Hospital 20 de Noviembre (12) y Zapata (3, 12); Metrobús Amores (2), La Piedad (1, 2), Poliforum (1, 2), Colonia del Valle (1, 2), Nápoles (1, 2), División del Norte (1, 3) y Parque Hundido (1, 2) (entre paréntesis, la línea). Tiene 46 estaciones de Ecobici. Su área verde más grande es Parque Arboledas, seguida de Parque Pascual Ortiz Rubio. Hay 57 escuelas de educación básica (15 públicas y 42 privadas). Hospitales: Hospital General Regional 1 Dr. Carlos MacGregor Sánchez Navarro y Clínica de Integración Médica Especializada (CIME). Mercado público: Lázaro Cárdenas. En 2023 la Fiscalía registró 2,688 víctimas de delitos: 38.6 por cada 1,000 habitantes (promedio de la alcaldía: 40.7).
Se divide en Del Valle Norte, Centro y Sur. Tenemos una guía completa de la colonia Del Valle con los datos de cada parte.
Departamentos en venta: el m² se publica a $69,695 (mediana de 688 anuncios); uno de 2 recámaras ronda los $6.8 millones y uno de 3, los $9.9 millones. El 51% tiene balcón y el 51% acepta mascotas. En las ventas cerradas, el precio final quedó en mediana un 3.4% debajo del publicado.
General Pedro María Anaya
Unos 6,500 habitantes (Censo 2020) en 0.6 km². Tiene 5 estaciones de Ecobici. Hay una escuela de educación básica (privada). Hospital: Hospital General Xoco. En 2023 la Fiscalía registró 230 víctimas de delitos: 35.3 por cada 1,000 habitantes (promedio de la alcaldía: 40.7).
Departamentos en venta: el m² se publica a $70,863 (mediana de 23 anuncios); el precio típico es de $5.6 millones. El 77% acepta mascotas y el 71% tiene gimnasio. (Pocos anuncios: tómalo como referencia.)
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Independencia
Unos 10,800 habitantes (Censo 2020) en 0.4 km². Tiene 2 estaciones de Ecobici. Hay 6 escuelas de educación básica (5 públicas y 1 privada). Mercado público: Independencia. En 2023 la Fiscalía registró 224 víctimas de delitos: 20.8 por cada 1,000 habitantes (promedio de la alcaldía: 40.7).
Departamentos en venta: el m² se publica a $63,591 (mediana de 33 anuncios); el precio típico es de $5.2 millones. (Pocos anuncios: tómalo como referencia.)
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Letrán Valle
Unos 11,100 habitantes (Censo 2020) en 0.7 km². Estaciones: Metro División del Norte (3); Metrobús División del Norte (1, 3) y Miguel Laurent (1, 3) (entre paréntesis, la línea). Tiene 4 estaciones de Ecobici. Su área verde más grande es Glorieta de Pilares. Hay 8 escuelas de educación básica (3 públicas y 5 privadas). En 2023 la Fiscalía registró 328 víctimas de delitos: 29.6 por cada 1,000 habitantes (promedio de la alcaldía: 40.7).
Departamentos en venta: el m² se publica a $60,823 (mediana de 34 anuncios); el precio típico es de $6.1 millones. (Pocos anuncios: tómalo como referencia.)
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Mixcoac
Unos 19,600 habitantes (Censo 2020) en 1.9 km². Estaciones: Metro Mixcoac (7), Insurgentes Sur (12) y Mixcoac (7, 12); Metrobús Felix Cuevas (1, 2), Río Churubusco (1, 2), José María Velasco (1, 2), Teatro de los Insurgentes (1, 2) y Parque Hundido (1, 2) (entre paréntesis, la línea). Tiene 16 estaciones de Ecobici. Su área verde más grande es Parque Hundido, seguida de Parque del Conde. Hay 27 escuelas de educación básica (12 públicas y 15 privadas). Hospitales: Hospital San Agustín y Sanatorio San Francisco. Mercado público: Mixcoac. En 2023 la Fiscalía registró 969 víctimas de delitos: 49.4 por cada 1,000 habitantes (promedio de la alcaldía: 40.7).
Departamentos en venta: el m² se publica a $67,948 (mediana de 113 anuncios); uno de 2 recámaras ronda los $6.6 millones y uno de 3, los $16.6 millones. El 44% acepta mascotas y el 40% tiene balcón.
Nápoles
Unos 17,000 habitantes (Censo 2020) en 0.9 km². Estaciones: Metrobús La Piedad (1, 2), Nápoles (1, 2) y Poliforum (1, 2) (entre paréntesis, la línea). Tiene 13 estaciones de Ecobici. Su área verde más grande es Jardín Esparza Oteo, seguida de Parque Lineal Ecoducto Río de la Piedad. Hay 7 escuelas de educación básica (4 públicas y 3 privadas). En 2023 la Fiscalía registró 823 víctimas de delitos: 48.6 por cada 1,000 habitantes (promedio de la alcaldía: 40.7).
Departamentos en venta: el m² se publica a $64,899 (mediana de 45 anuncios); el precio típico es de $6.9 millones. (Pocos anuncios: tómalo como referencia.)
Narvarte
Unos 56,500 habitantes (Censo 2020) en 3.2 km². Estaciones: Metro Etiopía y Plaza de la Transparencia (3), División del Norte (3) y Eugenia (3); Metrobús Obrero Mundial (1, 2, 3), Centro SCOP (2), Doctor Vértiz (2), Etiopía (1, 2, 3), Luz Saviñón (1, 3), Etiopía (2), División del Norte (1, 3) y Eugenia (1, 3) (entre paréntesis, la línea). Tiene 26 estaciones de Ecobici. Su área verde más grande es Parque Las Américas, seguida de Glorieta de Vértiz. Hay 31 escuelas de educación básica (14 públicas y 17 privadas). Hospitales: Hospital San Patricio Especialidades Quirúrgicas y Centro Hospitalario San Charbel. Mercados públicos: Primero de Diciembre y Veinticuatro de Agosto. En 2023 la Fiscalía registró 2,103 víctimas de delitos: 37.2 por cada 1,000 habitantes (promedio de la alcaldía: 40.7).
Departamentos en venta: el m² se publica a $62,029 (mediana de 341 anuncios); uno de 2 recámaras ronda los $5.4 millones y uno de 3, los $8.2 millones. El 41% acepta mascotas y el 40% tiene balcón.
Portales
Unos 47,700 habitantes (Censo 2020) en 2.5 km². Estaciones: Metro Portales (2), Eje Central (12) y Ermita (2) (entre paréntesis, la línea). Tiene 18 estaciones de Ecobici. Su área verde más grande es Parque de los Venados, seguida de Parque Circuito Bicentenario. Hay 21 escuelas de educación básica (12 públicas y 9 privadas). Hospitales: HGZ 1A Venados y Clínica Sari. En 2023 la Fiscalía registró 1,358 víctimas de delitos: 28.5 por cada 1,000 habitantes (promedio de la alcaldía: 40.7).
Departamentos en venta: el m² se publica a $61,052 (mediana de 193 anuncios); uno de 2 recámaras ronda los $4.6 millones y uno de 3, los $6.5 millones. El 57% tiene roof garden y el 48% acepta mascotas.
San Pedro de los Pinos
Unos 14,000 habitantes (Censo 2020) en 0.9 km². Estaciones: Metro San Antonio (7) y San Pedro de los Pinos (7) (entre paréntesis, la línea). Tiene 9 estaciones de Ecobici. Su área verde más grande es Parque Miraflores, seguida de Parque Pombo. Hay 19 escuelas de educación básica (7 públicas y 12 privadas). Hospitales: Clínica Quirúrgica y Diagnóstica Los Pinos y Sanatorio San Antonio. Mercado público: San Pedro de los Pinos. En 2023 la Fiscalía registró 745 víctimas de delitos: 53.4 por cada 1,000 habitantes (promedio de la alcaldía: 40.7).
Departamentos en venta: el m² se publica a $58,424 (mediana de 45 anuncios); el precio típico es de $5.2 millones. El 44% acepta mascotas. (Pocos anuncios: tómalo como referencia.)
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San Simón Ticumac
Unos 12,200 habitantes (Censo 2020) en 0.6 km². Estaciones: Metro Portales (2) (entre paréntesis, la línea). Tiene 4 estaciones de Ecobici. Hay 8 escuelas de educación básica (4 públicas y 4 privadas). Mercados públicos: Portales (anexo) y Portales (zona). En 2023 la Fiscalía registró 380 víctimas de delitos: 31.3 por cada 1,000 habitantes (promedio de la alcaldía: 40.7).
Departamentos en venta: el m² se publica a $41,498 (mediana de 22 anuncios); el precio típico es de $3.4 millones. (Pocos anuncios: tómalo como referencia.)
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Santa Cruz Atoyac
Unos 10,100 habitantes (Censo 2020) en 1.0 km². Estaciones: Metro Parque de los Venados (12) y Zapata (3, 12); Metrobús Miguel Laurent (1, 3) y Pueblo Sta. Cruz Atoyac (1, 3) (entre paréntesis, la línea). Tiene 7 estaciones de Ecobici. Su área verde más grande es Parque Benito Juárez, seguida de Parque Zapata. Hay 7 escuelas de educación básica (3 públicas y 4 privadas). Mercado público: Santa Cruz Atoyac. En 2023 la Fiscalía registró 1,095 víctimas de delitos: 108.2 por cada 1,000 habitantes (promedio de la alcaldía: 40.7).
Departamentos en venta: el m² se publica a $69,797 (mediana de 55 anuncios); el precio típico es de $5.5 millones. El 43% tiene alberca y el 39% acepta mascotas.
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Santa María Nonoalco
Unos 10,400 habitantes (Censo 2020) en 0.6 km². Estaciones: Metro Mixcoac (7) y San Antonio (7) (entre paréntesis, la línea). Tiene 2 estaciones de Ecobici. Su área verde más grande es Parque Rosendo Arnaiz. Hay 5 escuelas de educación básica (4 públicas y 1 privada). En 2023 la Fiscalía registró 249 víctimas de delitos: 23.9 por cada 1,000 habitantes (promedio de la alcaldía: 40.7).
Departamentos en venta: el m² se publica a $59,156 (mediana de 55 anuncios); el precio típico es de $5.6 millones. El 55% tiene balcón.
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Tlacoquemécatl
Unos 7,400 habitantes (Censo 2020) en 0.5 km². Estaciones: Metro Insurgentes Sur (12); Metrobús Felix Cuevas (1, 2) y Parque Hundido (1, 2) (entre paréntesis, la línea). Tiene 6 estaciones de Ecobici. Su área verde más grande es Parque San Lorenzo, seguida de Jardín del Arte Tlacoquemécatl. Hay 7 escuelas de educación básica (2 públicas y 5 privadas). Mercado público: Tlacoquemécatl. En 2023 la Fiscalía registró 320 víctimas de delitos: 43.2 por cada 1,000 habitantes (promedio de la alcaldía: 40.7).
Departamentos en venta: el m² se publica a $65,416 (mediana de 22 anuncios); el precio típico es de $8.5 millones. (Pocos anuncios: tómalo como referencia.)
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Xoco
Unos 5,900 habitantes (Censo 2020) en 0.6 km². Estaciones: Metro Coyoacán (3) (entre paréntesis, la línea). Tiene 2 estaciones de Ecobici. Su área verde más grande es Parque Mayorazgo de Luyando. Hay 7 escuelas de educación básica (4 públicas y 3 privadas). Hospital: Hospital San Ángel Inn Universidad. En 2023 la Fiscalía registró 671 víctimas de delitos: 114.5 por cada 1,000 habitantes (promedio de la alcaldía: 40.7).
Departamentos en venta: el m² se publica a $86,300 (mediana de 61 anuncios); uno de 2 recámaras ronda los $8.6 millones y uno de 3, los $16.7 millones. El 75% tiene alberca y el 62% tiene seguridad.
Zacahuitzco
Unos 2,700 habitantes (Censo 2020) en 0.1 km². Hay una escuela de educación básica (privada). En 2023 la Fiscalía registró 138 víctimas de delitos: 50.8 por cada 1,000 habitantes (promedio de la alcaldía: 40.7).
Departamentos en venta: el m² se publica a $56,614 (mediana de 43 anuncios); el precio típico es de $4.2 millones. El 44% tiene balcón y el 40% tiene roof garden. (Pocos anuncios: tómalo como referencia.)
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es la colonia más cara de Benito Juárez?
Entre las colonias con 40 anuncios o más, Acacias, con el m² de departamentos a $87,801.
¿Cuál es la colonia con más departamentos en venta?
La Del Valle, con 688 anuncios: casi un tercio de la alcaldía. Le siguen Narvarte (341) y Portales (193).
¿Cuántas colonias tiene Benito Juárez?
El Instituto Electoral de la CDMX la divide en 64 unidades territoriales. Algunas colonias grandes están partidas en varias: la Del Valle en siete y la Narvarte en seis.
De dónde salen los datos
- Precios: medianas de los departamentos en venta publicados, del Monitor inmobiliario de Mudafy (octubre de 2026).
- Colonias: unidades territoriales del Instituto Electoral de la Ciudad de México (2022).
- Población: INEGI, Censo de Población y Vivienda 2020, sumando las manzanas de cada colonia.
- Transporte: estaciones de Metro y Metrobús del GTFS de SEMOVI y estaciones de Ecobici. Cuenta las que están dentro de la colonia o a menos de 100 metros de su límite.
- Escuelas: INEGI, DENUE (mayo de 2026). Hospitales: catálogo CLUES de la Secretaría de Salud (agosto de 2026). Mercados públicos: SEDECO.
- Áreas verdes: OpenStreetMap.
- Seguridad: víctimas en carpetas de investigación de la Fiscalía General de Justicia de la CDMX, año 2023, ubicadas por coordenadas.
